Tasación de tu vivienda en Oviedo

Si has llegado hasta aquí, seguramente sea porque estás considerando realizar una tasación en Asturias. El proceso de tasación es un trámite formal, pero lo cierto es que una tasación oficial inmobiliaria proporciona una valoración precisa y objetiva de tu vivienda en el mercado actual. Esto es esencial tanto si estás considerando vender como comprar y necesitas acceder a financiación a través de una hipoteca. Contar con una valoración precisa te permite fijar un precio justo si decides vender, o bien, obtener una cantidad adecuada de financiación si optas por utilizar tu propiedad como garantía.

Además, en el contexto actual del mercado inmobiliario, donde los precios pueden fluctuar y las condiciones pueden cambiar rápidamente, es crucial tener una evaluación profesional y actualizada de tu propiedad. Esto te permite tomar decisiones fundamentadas sobre inversiones futuras, negociaciones de venta o incluso planificación financiera a largo plazo. Contamos, para ello, con el conocimiento y la experiencia necesarios para valorar tu propiedad de manera rigurosa y precisa.

Llevar a cabo una tasación urgente no siempre es factible. En CoHispania vamos a proporcionártela en muy poco tiempo y siempre en estas situaciones clave:

1. Cuando quieras vender tu propiedad. Antes de poner tu casa en el mercado, es importante conocer su valor de mercado para establecer un precio justo y competitivo. Una tasación precisa te ayudará a negociar de manera más informada y atraer a compradores potenciales.
2. Cuando pidas una hipoteca. Los prestamistas hipotecarios suelen requerir una tasación de la vivienda como parte del proceso de solicitud de préstamo. Esto les proporciona garantías sobre el valor del inmueble que servirá como garantía para el préstamo.
3. En un proceso de divorcio o separación. En casos de disolución matrimonial es necesario determinar el valor de los bienes, incluida la vivienda conyugal, para realizar una distribución equitativa de los activos.
4. En herencias. Al fallecer un propietario y dejar la propiedad como parte de su herencia, es necesario tasar la vivienda para liquidar la herencia y distribuir los activos entre los herederos de manera justa.
5. Al asegurar tu vivienda. Contar con una tasación actualizada para asegurarte de que estás obteniendo la cobertura adecuada en caso de pérdida total o parcial debido a eventos como incendios, inundaciones u otros desastres naturales.
6. Renegociación de préstamos. En situaciones en las que necesites renegociar las condiciones de tu préstamo hipotecario, una tasación actualizada puede ser necesaria para respaldar las negociaciones con tu prestamista.
   Busca entre nuestras posibilidades de tasación y te ayudaremos tanto si necesitas una tasación de obra nueva o de terrenos o fincas rústicas. ¡Estamos para ayudarte!

Todo proceso implica una serie de pasos que hay que cumplir en orden. Los pasos del proceso de tasación son:

1. Inspección física. Nuestros tasadores visitan la propiedad y realizan una inspección detallada tanto del interior como del exterior. Durante esta fase, el tasador evalúa el tamaño, la distribución, las características específicas y el estado de conservación de la vivienda.
2. Análisis del mercado. El tasador recopila información sobre las ventas recientes de propiedades similares en la zona. Esto incluye comparar características como ubicación, tamaño, edad, calidad de construcción y comodidades para determinar cómo se compara la propiedad sujeta a tasación con otras del área.
3. Investigación de documentos. Nuestros tasadores revisarán los documentos relacionados con la propiedad como escrituras, planos, permisos de construcción y registros de propiedad, para obtener información adicional que pueda influir en la tasación.
4. Cálculo del valor. Utilizando la información recopilada durante la inspección física y el análisis del mercado, se realizarán los cálculos y aplicarán metodologías de valoración reconocidas para determinar el valor de la propiedad.
5. Elaboración del informe. Una vez completada la evaluación, nuestro equipo elaborará un informe detallado que incluye la descripción de la propiedad, los métodos utilizados para determinar el valor, los datos comparativos de ventas, las condiciones del mercado y cualquier otra información relevante.
6. Entrega del informe. Entregamos el informe final al cliente, para que tú lo puedas usar en diversos fines, como negociaciones de venta, solicitud de préstamos hipotecarios, trámites legales o planificación financiera.

Cabe destacar que el proceso de tasación puede variar ligeramente dependiendo de la ubicación geográfica o las regulaciones locales.

En la duración entran a jugar varios factores, como la ubicación o la complejidad de la propiedad. Sin embargo, en términos generales, el proceso suele llevar un mínimo de 3 días hábiles, desde el momento en que se realiza la visita al inmueble hasta la entrega del informe final al cliente.

En muchos casos, la inspección física de la propiedad puede completarse en un solo día, pero el tiempo necesario para recopilar y analizar la información, realizar comparaciones de mercado, calcular el valor y elaborar el informe puede llevar varios días adicionales. Además, factores externos como la disponibilidad de documentos relevantes o la necesidad de realizar investigaciones adicionales pueden afectar el tiempo total del proceso.

Es importante que te comuniques con nosotros o con el tasador de zona que te asignaremos para obtener una estimación más precisa del tiempo que llevará completar la tasación de tu vivienda en particular. Además, si tienes una fecha límite específica para la tasación, asegúrate de informarnos cuando solicites el servicio para que hagamos todo lo posible por cumplir con tus necesidades.

Sabiendo todo esto, obtener la tasación oficial de un piso o de una casa a las afueras de Oviedo no se consigue siempre en el mismo número de días. Aunque sí debes saber, que si solicitas tu tasación con nosotros, nunca va a superar los 7 días hábiles.

¡Empieza ahora tu proceso de solicitud de tasación!

En CoHispania no nos ceñimos sólo a las grandes ciudades. Ampliamos nuestros servicios de tasación a cada rincón de España, realizándolas tanto en áreas urbanas como en aldeas y pueblos vacacionales y turísticos de Asturias, como por ejemplo, Cudillero o Mieres. Nuestra red de tasadores está capacitada para trabajar en cualquier enclave geográfico ofreciendo un servicio completo y adaptado a las necesidades específicas de cada cliente.

No dudes en consultarnos tus dudas sobre el valor de tus propiedades. Hazlo de forma gratuita y sin compromiso.

Independientemente del método de valoración que utilicemos, existen factores que se consideran generales en el momento de tasar una vivienda. Aquí tienes la lista de elementos de valoración con la que solemos trabajar:

1. Ubicación. La proximidad a servicios, transporte público, áreas comerciales, parques, escuelas y otros servicios influyen en la valoración.
2. Tamaño y distribución. El tamaño total de la vivienda, la distribución de los espacios interiores, el número de habitaciones, baños, cocina, salas de estar y áreas de almacenamiento se tienen en cuenta.
3. Estado de conservación. El estado de conservación de la propiedad, incluyendo la calidad de la construcción, los acabados, la edad de la vivienda y la necesidad de reparaciones o renovaciones, afecta significativamente al valor de tasación.
4. Características específicas. Características únicas de la propiedad, como vistas panorámicas, características arquitectónicas especiales, jardines, piscinas u otras comodidades, pueden influir en su valor.
5. Demanda del mercado. La demanda y la oferta de viviendas en el mercado local pueden afectar al valor de tasación. Si hay una alta demanda de viviendas en la zona, es probable que el valor aumente.
6. Condiciones económicas. Las condiciones económicas, incluyendo las tasas de interés, la inflación, el crecimiento económico y la estabilidad del empleo, pueden influir en el valor de las propiedades inmobiliarias.
7. Regulaciones y zonificación. Las regulaciones locales, como las normativas de zonificación y uso del suelo, pueden afectar al valor de la propiedad al limitar o permitir ciertos tipos de desarrollo.
8. Historial de ventas. El historial de ventas de propiedades similares en la misma área puede proporcionar una referencia útil para determinar el valor de tasación de una vivienda.

En segundo lugar, una tasación oficial es reconocida y respaldada por entidades financieras, instituciones gubernamentales y profesionales del sector inmobiliario. Esto significa que tendrás un documento oficial y legalmente vinculante que respalde el valor de tu propiedad, lo que puede ser fundamental en diversas situaciones, como trámites legales, procesos de divorcio, herencias o disputas con aseguradoras.

Por último, pero no menos importante, una tasación oficial realizada por nuestros expertos en Oviedo te brinda la tranquilidad de saber que estás obteniendo una valoración profesional y objetiva de tu vivienda. En resumen, solicitar una tasación oficial de tu vivienda en Oviedo es una inversión inteligente que te proporcionará información valiosa, respaldo legal y tranquilidad en un mercado inmobiliario en constante cambio. En nuestra empresa, nos comprometemos a brindarte un servicio profesional, transparente y confiable que se adapte a tus necesidades específicas.

Quedamos a tu disposición para responder cualquier pregunta adicional que puedas tener y para ayudarte en todo el proceso de tasación de tu propiedad.

La tasación de una vivienda debe ser realizada por empresas homologadas y supervisadas por el Banco de España.

Con frecuencia, muchas personas recurren a las tasaciones online o los simuladores para obtener su tasación oficial barata o incluso gratis. Sin embargo, los simuladores online no tienen ningún tipo de validez legal y no podrás usarlas para realizar tus trámites administrativos o legales.

Nosotros te recomendamos pedir tu presupuesto de tasación a una sociedad de tasación homologada como CoHispania para que puedas obtener la tasación oficial de tu piso o cualquier otro inmueble de forma segura.

En CoHispania te ofrecemos un servicio de tasación de inmuebles en Oviedo con altos estándares de profesionalismo, precisión y transparencia. Nuestro equipo de tasadores certificados se compromete a brindarte una valoración objetiva y precisa, respaldada por años de experiencia en el mercado inmobiliario.

Si necesitas tasar tu vivienda en cualquier zona de Oviedo o España, contacta con nosotros para obtener un informe homologado. Solicita ahora tu tasación en

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