Valoración de negocios

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¿Qué es la valoración de negocios?

La valoración de empresas es el proceso mediante el cual se estima el valor económico actual de una empresa, partiendo de sus cifras financieras, planificación estratégica, expectativas de crecimiento y otras variables generadoras de valor.

Entre los criterios de valoración negocios se encuentra: conocer el valor real de la empresa, estimar su precio en una operación de compraventa, y evaluar diferentes aspectos del negocio como el crecimiento, la retención de clientes, la estrategia de precios y la satisfacción de las necesidades de los clientes.

¿Quién la realiza?

Estas valoraciones, realizadas por una sociedad de tasación homologada por el Banco de España, son necesarias para acceder a un préstamo hipotecario, conocer el valor de cara a procesos de compraventa, reparto de herencias, separación de bienes, cuestiones contables o fines administrativos y judiciales, entre otros.

A rasgos generales suele ser realizada por expertos en finanzas y contabilidad empresarial, utilizando las diferentes técnicas de valoración.

¿Cuándo se utiliza la valoración de empresas?

Este proceso se utiliza en diferentes situaciones o modelos de valoración de empresas, entre los que se incluyen:

  • Compra-venta
  • Ampliaciones de capital
  • Salida/entrada de socios
  • Divorcios y herencias
  • Fondos de inversión
  • Private equity
  • Venture capital
cómo hacer valoración de negocios

¿Quién participa en la valoración de empresas y quién puede solicitarla?

Pueden coexistir diferentes participantes como por ejemplo, tasadores oficiales homologados, contadores y consultores financieros.

En cambio, para saber quién puede solicitar programa para valoración de empresas entrarán en juego las personas o entidades, como la propia empresa, un socio o propietario, un futuro inversor en la empresa, directivos o empleados, un competidor, entre muchos otros.

¿Qué valorar de una empresa?

programa valoración de empresasEl valor de una explotación económica es el valor obtenido por su actividad mercantil constatada. Es la expresión de valor de un negocio establecido y se obtiene de la capitalización de los beneficios del mismo, reflejando el volumen de ventas y los pasivos contingentes. El valor obtenido incluye los terrenos, construcciones, instalaciones, maquinaria, el fondo de comercio y otros intangibles.

Los inmuebles ligados en explotaciones económicas más frecuentes en el mercado son:

  • Establecimientos turísticos: (hoteles, hostales, apartamentos, casas rurales, balnearios, apartahoteles…)
  • Instalaciones sanitarias: (hospitales, farmacias, centros de día, clínicas…)
  • Instalaciones deportivas, recreativas y de espectáculos.
  • Instalaciones industriales: (naves, fábricas, centros logísticos…)
  • Residencias de diversas tipologías: (de estudiantes, de tercera edad, geriátricos y colegios mayores)
  • Centros de transporte, aparcamientos y edificaciones ligadas al transporte.
  • Instalaciones deportivas y recreativas: (polideportivos, puertos deportivos, campos de golf, centros de hípica, salas de fiesta…)
  • Centros de enseñanza y culturales: (colegios, escuelas, teatros, museos…)
  • Otras tipologías como estaciones de servicio.

¿Cuáles son los métodos de valoración?

Si estás buscando hacer una valoración de una empresa es importante que consideres las razones para valorar una empresa:

  • Valoración de la propiedad. A considerar factores como su ubicación, tamaño, estado de conservación y comparables de ventas recientes.
  • Estudio de mercado. Para conocer la opinión de clientes potenciales sobre lo que ofrece tu empresa.
  • Autodiagnóstico del negocio.
  • Modelo de negocio.
  • Servicio al cliente para valorar, sobre todo, la calidad del servicio.

Si necesitas saber qué método es el más usado, escríbenos para hacer una valoración de tu empresa online.

¿Cómo lo hacemos en CoHispania?

En el proceso de cómo valorar un negocio o en una empresa para invertir, en CoHispania seguimos una serie de pasos firmes para hacer una valoración de negocios o empresas pequeñas, en marcha o de negocios comparables.

  • Análisis detallado de la empresa, incluyendo su estructura, su modelo de negocio, su situación financiera, su posición en el mercado…
  • Selección del método de valoración.
  • Recopilación de información relevante sobre la empresa, como sus estados financieros, informes de auditoría o planes estratégicos.
  • Aplicación del método de valoración.
  • Elaboración del informe de valoración, que incluye los resultados de la valoración, las técnicas y herramientas utilizadas, y las conclusiones y recomendaciones.

CoHispania cuenta con una experiencia de más de 30 años y una red de profesionales y técnicos que realizan las valoraciones de manera independiente e imparcial, cuyo objetivo final es calcular y obtener con la mayor precisión posible el coste real de mercado de edificios para toda persona física o jurídica que requiera una valoración y/o asesoramiento en la toma de decisiones sobre inversión, desinversión, construcción, operaciones corporativas y/o explotación de activos inmobiliarios o fondos de comercio.

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