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La valoración de empresas es el proceso mediante el cual se estima el valor económico actual de una empresa, partiendo de sus cifras financieras, planificación estratégica, expectativas de crecimiento y otras variables generadoras de valor.
Entre los criterios de valoración negocios se encuentra: conocer el valor real de la empresa, estimar su precio en una operación de compraventa, y evaluar diferentes aspectos del negocio como el crecimiento, la retención de clientes, la estrategia de precios y la satisfacción de las necesidades de los clientes.
Estas valoraciones, realizadas por una sociedad de tasación homologada por el Banco de España, son necesarias para acceder a un préstamo hipotecario, conocer el valor de cara a procesos de compraventa, reparto de herencias, separación de bienes, cuestiones contables o fines administrativos y judiciales, entre otros.
A rasgos generales suele ser realizada por expertos en finanzas y contabilidad empresarial, utilizando las diferentes técnicas de valoración.
Este proceso se utiliza en diferentes situaciones o modelos de valoración de empresas, entre los que se incluyen:
Pueden coexistir diferentes participantes como por ejemplo, tasadores oficiales homologados, contadores y consultores financieros.
En cambio, para saber quién puede solicitar programa para valoración de empresas entrarán en juego las personas o entidades, como la propia empresa, un socio o propietario, un futuro inversor en la empresa, directivos o empleados, un competidor, entre muchos otros.
El valor de una explotación económica es el valor obtenido por su actividad mercantil constatada. Es la expresión de valor de un negocio establecido y se obtiene de la capitalización de los beneficios del mismo, reflejando el volumen de ventas y los pasivos contingentes. El valor obtenido incluye los terrenos, construcciones, instalaciones, maquinaria, el fondo de comercio y otros intangibles.
Los inmuebles ligados en explotaciones económicas más frecuentes en el mercado son:
Si estás buscando hacer una valoración de una empresa es importante que consideres las razones para valorar una empresa:
Si necesitas saber qué método es el más usado, escríbenos para hacer una valoración de tu empresa online.
En el proceso de cómo valorar un negocio o en una empresa para invertir, en CoHispania seguimos una serie de pasos firmes para hacer una valoración de negocios o empresas pequeñas, en marcha o de negocios comparables.
CoHispania cuenta con una experiencia de más de 30 años y una red de profesionales y técnicos que realizan las valoraciones de manera independiente e imparcial, cuyo objetivo final es calcular y obtener con la mayor precisión posible el coste real de mercado de edificios para toda persona física o jurídica que requiera una valoración y/o asesoramiento en la toma de decisiones sobre inversión, desinversión, construcción, operaciones corporativas y/o explotación de activos inmobiliarios o fondos de comercio.
Control, Calidad y Seguridad Técnica garantizada en todas las tasaciones sometidas a la normativa española (Orden ECO 805/2003) y bajo la supervisión y homologación del Banco de España.
Además de todas las especificaciones anteriores, algunas claves importantes para realizar la valoración de un negocio en traspaso son: la ubicación, las licencias, ganancias reales del negocio en el momento del traspaso y el valor del negocio en el mercado.
Existen diferentes métodos para valorar una empresa, pero los más precisos son: el descuento de flujos de caja, el método de las compañías comparables, la valoración por opciones reales que tiene la empresa, el valor contable o valor en libros y el valor de mercado.
Después de todos los métodos explicados, existen otras teorías muy utilizadas para medir la creación de valor en una empresa, como la gestión basada en valor, el análisis de la cadena de valor, la teoría de los stakeholder y el valor agregado económico (EVA).
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