Tasación ESG Sostenible

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¿Qué es la Tasación ESG de CoHispania?

La Tasación ESG de CoHispania es un servicio integral que va más allá de una tasación inmobiliaria estándar. Esta innovadora modalidad de tasación se enfoca en evaluar no solo el valor actual de tu vivienda, sino también su potencial.

Con una Tasación ESG podrás saber cómo y cuánto puedes aumentar el valor de tu vivienda si la transformas en un hogar más eficiente.

¿Qué incluye la tasación ESG?

Con el completo servicio de Tasación ESG de CoHispania podrás conocer el valor actual de tu vivienda gracias al informe oficial de tasación, pero además cuánto puedes aumentar su valor si la transformas en un hogar eficiente.

La tasación ESG de CoHispania te permite conocer las características energéticas y posibilidades de la vivienda en la que vas a invertir. A la tasación oficial de tu vivienda incluimos:

  • Informe Letter UP. ¿Cuánto se revalorizaría el inmueble si llevas a cabo una rehabilitación y mejora de la calificación energética? Nuestro servicio de Tasación ESG incluye un informe especial llamado «Letter UP» que te proporcionará una estimación precisa de la revalorización de tu propiedad si realizas rehabilitaciones y mejoras en la calificación energética.
  • Informe detallado de afecciones medioambientales. Saber si tu propiedad está expuesta a riesgos naturales como inundaciones, incendios o terremotos es esencial.
  • Certificado energético. La eficiencia energética es un factor fundamental en la valoración de cualquier vivienda. Nuestro servicio de Tasación ESG incluye un certificado energético que indica el consumo de energía de tu propiedad y su eficiencia energética.
  • Valoración de edificios sostenibles y eficientes. Si posees una vivienda construida siguiendo criterios de sostenibilidad y eficiencia energética, nuestro servicio de Tasación ESG te proporciona una valoración específica. Esto es esencial para la comercialización de hipotecas verdes por parte de las entidades financieras. Además, en el informe se tienen en cuenta las exigencias de los certificadores más reconocidos en España, como BREEAM, LEED, WELL, Passivhaus y VERDE.

En resumen, la Tasación ESG de CoHispania te brinda un enfoque integral para entender el valor de tu vivienda. No solo te informa sobre su valor actual, sino que también te guía sobre cómo aumentar su valía a través de prácticas más sostenibles y eficientes. Es una herramienta poderosa para propietarios e inversores que buscan maximizar su inversión y contribuir a un futuro más sostenible.

¿Qué es el informe Letter UP?

Se trata de un servicio exclusivo de CoHispania que calcula la revalorización del inmueble si se reforma y/o mejora su certificación energética en función del tipo de vivienda y de la influencia de la calidad de la zona en la que se ubique.

¿Qué es el informe de afecciones medioambientales?

informe afecciones medioambientalesEl informe de afecciones medioambientales es una evaluación exhaustiva que se realiza para identificar posibles amenazas ambientales que puedan afectar a una vivienda o propiedad. En el contexto de la Tasación ESG de CoHispania, este informe es fundamental ya que considera y evalúa los riesgos naturales, así como afecciones por líneas de alta tensión, oleoductos o gasoductos. Las afecciones medioambientales pueden abarcar una amplia variedad de riesgos y desafíos. Algunos ejemplos incluyen

  • Inundaciones. Si la vivienda se encuentra en una zona propensa a inundaciones, esto puede aumentar el riesgo de daños y, por lo tanto, disminuir su valor.
  • Incendios forestales. En áreas con riesgo de incendios forestales, la seguridad de la vivienda y su entorno pueden verse comprometidas.
  • Contaminación del suelo. La presencia de sustancias tóxicas en el suelo puede afectar la salud y la habitabilidad de la propiedad.
    Proximidad a instalaciones industriales. Estar cerca de fábricas o instalaciones industriales puede implicar riesgos para la salud y el bienestar de los residentes.
  • Afecciones por infraestructuras. Viviendas cerca de infraestructuras como líneas de alta tensión, oleoductos o gasoductos pueden estar expuestas a riesgos adicionales.

¿Qué es el certificado energético?

Es un documento que indica el consumo de energía de un inmueble y su eficiencia energética calificándolo con una letra, desde la A (la mejor) hasta la G (la peor). La Ley 8/2013 estableció el certificado energético de la vivienda como indispensable para la venta de cualquier inmueble y para su alquiler.

¿Para qué sirve el certificado energético?

Su objetivo principal es informar a los propietarios, inquilinos y posibles compradores o arrendatarios sobre cuánta energía consume la propiedad y qué tan eficiente es en términos de consumo de recursos energéticos. Algunos de los propósitos y usos claves del certificado energético son:

  • Informar a los propietarios. El certificado energético ofrece a los propietarios una visión clara de la eficiencia energética de su vivienda. Esto les permite tomar medidas para mejorar la eficiencia y reducir los costes de energía.
  • Cumplir con la legislación. En España, la obtención de un certificado energético es un requisito legal tanto para la venta como para el alquiler de una propiedad. Cumplir con esta normativa es obligatorio para completar una transacción inmobiliaria de manera legal en el territorio español.
  • Planificación de mejoras. Los propietarios pueden utilizar el certificado energético como guía para realizar mejoras en la calificación energética. Esto puede incluir la instalación de sistemas más eficientes, como aislamiento, calefacción y refrigeración eficientes, o fuentes de energía renovable.
  • Conciencia ambiental. El certificado energético ayuda a crear conciencia sobre el impacto ambiental de una propiedad. Las viviendas más eficientes consumen menos energía, lo que reduce la huella de carbono y promueve prácticas más respetuosas con el medio ambiente.

En conclusión, el certificado energético sirve para informar, fomentar la eficiencia energética, facilitar transacciones inmobiliarias y promover un enfoque más sostenible en la construcción y en el mercado inmobiliario.

¿Cuánto cuesta una tasación ESG?

El coste de una tasación ESG puede variar en función de varios factores, como la ubicación de la vivienda, su tamaño y la extensión de la tasación. Es recomendable contactar a una empresa de tasación ESG para obtener un presupuesto específico. Sin embargo, es importante recordar que, si bien puede haber un coste inicial, los beneficios a largo plazo, como la mejora del valor de la vivienda y la eficiencia energética, pueden superar con creces este gasto.

¿Quién puede solicitar una tasación ESG?

La tasación ESG de CoHispania puede ser solicitada tanto por propietarios individuales como por empresas y organizaciones. Esto significa que cualquier persona o entidad interesada en conocer y demostrar la eficiencia energética y la sostenibilidad de una propiedad puede solicitar una tasación ESG. Ya sea que seas un propietario de vivienda que desee evaluar el potencial de eficiencia energética de tu hogar o una empresa que busca destacar el valor sostenible de sus activos inmobiliarios.

¿Qué son los criterios ESG?

Los criterios ESG se consideran un elemento complementario para los inversores porque proporcionan un nivel adicional de evaluación y mitigación de riesgos, que puede traducirse en rentabilidades más sólidas y sostenibles en el tiempo.

Los criterios ESG se refieren a tres aspectos clave: ambientales (Environmental), sociales (Social) y de gobierno corporativo (Governance). Estos criterios son fundamentales en la Tasación ESG de CoHispania y proporcionan una sólida base para evaluar el valor de una empresa o inmueble de manera más amplia y completa.

  • Criterios Ambientales (Environmental). Los criterios ambientales se centran en evaluar el impacto de una propiedad en el medio ambiente y cómo se gestiona su eficiencia energética y sostenibilidad. Esto implica considerar aspectos como la eficiencia energética, el uso de materiales sostenibles, la gestión de residuos y la reducción de la huella de carbono. Una propiedad que cumple con criterios ambientales contribuye a la conservación del entorno y a la reducción del consumo de recursos naturales, lo que es beneficioso tanto para el propietario como para el planeta.
  • Criterios Sociales (Social). Los criterios sociales se centran en aspectos relacionados con la comunidad y el bienestar de quienes residen en la propiedad. Esto incluye evaluar la seguridad y la salud de la zona, así como la calidad de vida de los residentes. También se considera la accesibilidad a servicios de educación, salud, transporte y recreación. Una vivienda que cumple con criterios sociales ofrece un entorno de vida más satisfactorio y seguro, lo que puede ser un factor importante tanto para los residentes como para posibles compradores o inquilinos.
  • Criterios de Gobierno Corporativo (Governance). Evalúan cómo se gestiona la propiedad y cómo se toman decisiones sobre su mantenimiento y mejora. Esto implica aspectos como la transparencia en la gestión, la eficiencia en la toma de decisiones, el cumplimiento de regulaciones y normativas, y la rendición de cuentas.
hogar eficiente

Beneficios tasación ESG

La elección de una Tasación ESG de CoHispania ofrece una serie de beneficios clave que van más allá de una tasación inmobiliaria estándar. Al optar por una tasación con enfoque en criterios ESG, los propietarios pueden disfrutar de ventajas notables:

  • Mejora del valor de la vivienda. Uno de los beneficios más destacados de la Tasación ESG es su capacidad para proporcionar una evaluación detallada sobre cómo la eficiencia energética y la sostenibilidad pueden influir positivamente en el valor de tu propiedad. Al conocer el potencial de revalorización, los propietarios pueden tomar decisiones informadas sobre las mejoras y reformas que les permitirán aumentar el valor de su vivienda.
  • Eficiencia Energética. La Tasación ESG pone un fuerte énfasis en la eficiencia energética. Esto no solo beneficia a los propietarios al reducir los costes operativos a largo plazo de su vivienda, sino que también contribuye a la conservación del medio ambiente al reducir el consumo de energía y las emisiones de carbono. Una vivienda con una buena calificación energética es más atractiva para compradores e inquilinos conscientes del medio ambiente.
  • Sostenibilidad a largo plazo. La sostenibilidad es esencial en el mercado actual y en el futuro. La Tasación ESG destaca las características sostenibles de tu vivienda, lo que puede ser un punto de venta clave para aquellos que buscan adquirir una propiedad respetuosa con el medio ambiente. Además, puede abrir la puerta a opciones de financiamiento sostenible, como hipotecas verdes, que son ofrecidas por entidades financieras conscientes de la sostenibilidad.
  • Toma de decisiones informadas. La Tasación ESG proporciona a los propietarios información valiosa que les permite tomar decisiones bien fundamentadas. Ya sea para decidir sobre reformas, mejoras, o para comprender cómo su vivienda se ubica en el mercado en términos de eficiencia energética y sostenibilidad, esta tasación es una herramienta esencial para la toma de decisiones inteligentes.

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