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Una tasación oficial es un informe realizado por una sociedad de tasación homologada por el Banco de España. El objetivo principal de la tasación de viviendas y otros inmuebles es determinar el valor real de la propiedad.
Si estás pensando en pedir una hipoteca, vender tu casa o simplemente conocer su valor real, necesitas una tasación oficial. En CoHispania te ayudamos a obtener una tasación rápida, fiable y con validez legal en todos los bancos.
Su finalidad legal es servir como referencia en distintos procesos, como la concesión de hipotecas, compraventas, herencias o litigios u otros fines legales y fiscales. Estas son las situaciones en las que se pueden utilizar las tasaciones oficiales:
Es importante aclarar que una tasación oficial de vivienda u otros inmuebles puede ser hipotecaria o con otra finalidad. En CoHispania ofrecemos distintos servicios de tasaciones según tus necesidades. Solo tienes que solicitar tu presupuesto o contactarnos para empezar el proceso.
Además de la tasación oficial de vivienda y la tasación hipotecaria, en CoHispania te brindamos la flexibilidad de elegir entre esta amplia gama de servicios de tasación, adaptados a tus necesidades específicas, y todos ellos se pueden solicitar desde cualquier lugar de España.
Nuestros tasadores homologados te proporcionarán informes de tasación de alta calidad, respaldados por su experiencia y el reconocimiento del Banco de España.
El informe de tasación es una fuente de información muy valiosa sobre tu propiedad. Dentro de este informe encontrarás detalles importantes que te ayudarán a entender cuánto vale tu inmueble. Aquí te explicamos lo que incluye:
Esta sección te muestra cómo se están vendiendo casas similares en tu área. Al analizar estos datos, obtendrás una idea clara de cuánto están pagando otros por viviendas comparables a la tuya.
Aquí verás si hay deudas o impuestos pendientes sobre la casa. Esto es esencial para comprender la situación financiera de la vivienda.
Proporciona una representación gráfica de la distribución y la superficie de la propiedad. Esto te permite tener una visión clara de cómo se distribuyen los espacios.
Las imágenes son una parte esencial del informe, ya que ofrecen una representación visual de la vivienda tanto por dentro como por fuera. Estas fotos te permiten ver el estado general de la propiedad y su apariencia.
Este es el dato más relevante para ti. En esta parte del informe, se presenta el valor estimado de la propiedad. Es el número que te indica cuánto vale tu casa en el mercado.
Las más habituales son:
A partir de la Ley 5/2019, que regula los acuerdos de préstamo hipotecario, la mayoría de los gastos necesarios para obtener una hipoteca, como el estudio, son cubiertos por el banco o entidad prestamista. Sin embargo, uno de los costes que el cliente debe asumir es la tasación de la vivienda.
Gracias a esto, el cliente tiene libertad para elegir la sociedad de tasación, siempre y cuando esté homologada por el Banco de España. Esto asegura que la tasación sea objetiva y equitativa.
De esta manera, el cliente puede visitar varios bancos y decidirse por el que le ofrezca el préstamo que más le convenga.
Cuando buscas obtener una hipoteca para comprar una casa, o cualquier otro inmueble, es importante saber que el banco siempre requerirá una tasación oficial de la vivienda que deseas adquirir. Esta tasación, también conocida como «informe de valoración«, es un trámite esencial antes de que puedas obtener un préstamo hipotecario. Es importante recordar que solo las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España pueden hacer estos informes de valoración.
La tasaciones oficiales de vivienda para tramitar hipotecas es obligatoria para:
Si buscas una tasación hipotecaria homologada y estás en España, puedes obtener el presupuesto de tu tasación de vivienda online hoy mismo.
La tasación hipotecaria no solo aplica a viviendas, sino que incluye todos aquellos inmuebles que necesitas tasar con el objetivo de solicitar una hipoteca, como:
Independientemente del tipo de inmueble, la tasación oficial garantiza que el valor reflejado sea justo y acorde con el mercado actual.
El precio de una tasación hipotecaria homologada puede variar significativamente según diversos factores, incluyendo el tipo de inmueble, la superficie de la propiedad y el tiempo invertido, entre otros. Cada tasación hipotecaria es única.
Por ejemplo, una tasación hipotecaria en Valencia para un piso de 100 metros cuadrados puede tener un rango de precios aproximado entre 300 y 500€. Es importante recordar que la tasación hipotecaria es fundamental para solicitar un préstamo hipotecario.
Para obtener el precio de la tasación hipotecaria, puedes solicitar un presupuesto personalizado a CoHispania. Nuestro equipo de profesionales puede brindarte información detallada sobre la tasación online y de forma gratuita.
Cuando te dispones a solicitar una tasación hipotecaria, es fundamental contar con la documentación adecuada para llevar a cabo este proceso de manera efectiva. Esta documentación puede variar según el tipo de propiedad que deseas tasar. Aquí te detallamos los documentos esenciales que necesitas tener a mano:
Cuando estás pensando en solicitar una tasación oficial inmobiliaria es importante entender que el valor de tu propiedad no depende de un solo elemento, sino de una combinación de diversos factores. Cuando consideras solicitar una tasación inmobiliaria, es fundamental entender cómo estos elementos pueden influir en el valor de tu vivienda. Aquí te presentamos una visión general de los factores clave que influyen en el precio de tu vivienda:
Entender estos factores te ayudará a saber cuánto vale tu casa y tomar buenas decisiones en el mercado inmobiliario. Si planeas pedir una tasación o una auditoría inmobiliaria, considera estos aspectos para obtener una estimación precisa de tu propiedad.
La tasación y la valoración inmobiliaria son dos conceptos relacionados, pero distintos en el mercado inmobiliario. Si la tasación es un documento legal respaldado por el Banco de España, las valoraciones realizadas por plataformas como Idealista y Fotocasa sólo aportan una estimación rápida del valor de una propiedad, pero carecen de validez legal. Estas plataformas te ofrecen valorar tu casa gratis a modo de simulador de tasación de inmuebles online, pero es tan solo una estimación para compradores y vendedores para establecer precios competitivos.
Así es cómo trabajamos en CoHispania para brindarte una tasación oficial inmobiliaria precisa y confiable:
Este proceso exhaustivo y control de calidad es fundamental para que nuestros clientes tengan la confianza de que su tasación oficial inmobiliaria es precisa y confiable.
Al elegir CoHispania, no solo obtienes una tasación oficial, también disfrutas de la comodidad, rapidez, seguridad y precios justos respaldados por décadas de experiencia en el sector. Nuestra dedicación a brindar un servicio integral y eficiente hace que te sientas respaldado en cada paso de tu proceso de tasación.
Si necesitas tasar tu vivienda en cualquier ciudad de España, contacta con nosotros para tener tu informe homologado. Pide ahora tu:
Control, Calidad y Seguridad Técnica garantizada en todas las tasaciones sometidas a la normativa española (Orden ECO 805/2003) y bajo la supervisión y homologación del Banco de España.
La principal diferencia es que la tasación oficial homologada es realizada por un tasador certificado y cumple con la normativa legal, mientras que una valoración online gratis es una estimación aproximada del valor de la propiedad basada en datos generales sin validez legal.
Recuerda que para transacciones importantes, como la compra de una vivienda o una hipoteca, se requiere una tasación oficial homologada por el Banco de España. Las valoraciones online gratuitas pueden ser útiles como referencia inicial, pero no sustituyen a una tasación oficial en términos de precisión y validez legal.
El coste de una tasación puede variar según varios factores, como la ubicación, el tipo de propiedad y la complejidad de la tasación.Por ejemplo, en Madrid, el precio promedio de una tasación oficial de una vivienda habitual podría oscilar entre 300 y 500 euros, aproximadamente.
Para una tasación, es necesario proporcionar documentos que acrediten la propiedad de la vivienda y detalles como planos, escrituras, información catastral y cualquier otro dato relevante.
Si consideras que la tasación de tu propiedad es baja y no refleja su valor real de mercado, tienes dos opciones. Puedes solicitar una revisión de la tasación o proporcionar información adicional que respalde un valor de mercado más alto. O bien puedes considerar obtener una segunda opinión de otra empresa de tasación homologada para comparar las tasaciones y asegurarte de que se haya realizado de manera adecuada.
La Orden ECO/805/2003 es una normativa española que regula las tasaciones inmobiliarias y establece las pautas y procedimientos que deben seguir los tasadores en el país. Fue emitida por el Ministerio de Economía y Hacienda de España y entró en vigor el 1 de abril de 2003.
Esta orden tiene como objetivo principal estandarizar y regular el proceso de tasación de bienes inmuebles en España para garantizar la calidad y la objetividad en las valoraciones.
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