La construcción de edificios con certificación de sellos sostenibles en España es de suma importancia en la actualidad. Estos sellos garantizan que las edificaciones cumplen con estándares ambientales, sociales y económicos que contribuyen a la sostenibilidad del planeta.
En un mundo donde la preocupación por el cambio climático y la conservación de los recursos naturales es cada vez mayor, la construcción con criterios de sostenibilidad, salud y bienestar y eficiencia energética se ha convertido en una prioridad. Los edificios con certificación sostenible no solo reducen su impacto ambiental, sino que también promueven un estilo de vida más saludable para sus ocupantes, así como un ahorro en su consumo.
En España, la demanda de edificios sostenibles ha ido en aumento en los últimos años, ya que se ha demostrado que estos proyectos no solo son beneficiosos para el medio ambiente, sino que también pueden generar ahorros significativos en costos operativos a largo plazo. Además, la construcción sostenible contribuye a la creación de empleo en sectores como la eficiencia energética, la gestión de residuos y la innovación tecnológica.
Como se ha mencionado, en la actualidad, la sostenibilidad y la eficiencia energética son dos aspectos fundamentales a tener en cuenta en la construcción y mantenimiento de inmuebles y edificios. En España, existen diversos sellos y certificaciones que garantizan que una propiedad cumple con los estándares necesarios para ser considerada sostenible y eficiente desde el punto de vista energético.
Uno de los documentos más conocidos en este sentido es el Certificado de Eficiencia Energética, que es obligatorio para todos los inmuebles que se vendan o alquilen en España. Este certificado evalúa la eficiencia energética de un edificio en función de su consumo de energía y emisiones de CO2, asignándole una calificación que va desde la letra A (más eficiente) hasta la letra G (menos eficiente). De esta manera, los compradores o inquilinos pueden conocer de antemano cuál es el nivel de eficiencia energética del inmueble que están adquiriendo. Sin embargo, la realidad es que el 55,97% no tiene publicado el certificado energético y por tanto, se desconoce la letra energética y cómo es de eficiente el inmueble energéticamente. Además, los fraudes en la certificación energética son un problema conocido, que se ha agravado en los últimos años por la guerra de precios entre los profesionales. Los certificados, que son obligatorios para la venta o alquiler de viviendas, se han convertido en un mero trámite burocrático, sin que se les dé la importancia que tienen como herramienta de evaluación y mejora del parque de viviendas y sean expedidos por entidades no profesionales, incluso sin la visita o el estudio del inmueble.
Además del Certificado de Eficiencia Energética, existen otros sellos y certificaciones que avalan la sostenibilidad y eficiencia energética de un edificio, tanto de obra nueva como tras un proceso de rehabilitación.
La utilización de estos sellos es una de las prioridades de los promotores e inversores en este momento debido a:
- Retorno de la inversión para inversores
- Ahorro de costes para el inquilino
- Optimización del espacio
- Mejor posicionamiento de los activos
- Cumplimiento de la normativa vigente
- Beneficio a nivel corporativo
Repasamos los principales sellos y certificaciones en nuestro país.
LEED
Uno de ellos el sello LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) es uno de los más prestigiosos a nivel internacional y reconoce a aquellos edificios que cumplen con ciertos criterios en cuanto a diseño, construcción y operación sostenible.
Se trata de un sistema de certificación de edificios sostenibles, desarrollado por el Consejo de la Construcción Verde de Estados Unidos (US Green Building Council). LEED es un sistema de puntuación en el cual las edificaciones obtienen puntos LEED por satisfacer criterios específicos de construcción sostenible, disponible además para todos los tipos de construcción, incluyendo las construcciones nuevas y las remodelaciones. La suma de los puntos obtenidos determina el nivel de certificación: Certificado, Plata, Oro, Platino.
BREEAM
Otro sello importante en España es el sello BREEAM® (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), que también evalúa la sostenibilidad de un edificio en diferentes aspectos como el uso del agua, la gestión de residuos o la calidad ambiental interior.
El certificado, de carácter privado y voluntario, evalúa impactos en 10 categorías (Gestión, Salud y Bienestar, Energía, Transporte, Agua, Materiales, Residuos, Uso ecológico del suelo, Contaminación, Innovación) y otorga una puntuación final que sirve de referencia, junto al Manual Técnico de la metodología, para una construcción más sostenible tanto en fase de diseño como en fases de ejecución y mantenimiento, disponiendo de diferentes esquemas de evaluación y certificación en función de la tipología y uso del edificio.
VERDE
VERDE® es una metodología para la evaluación y certificación ambiental de edificios desarrollada por la Green Building Council España. Siendo conscientes de que no es suficiente introducir un solo elemento de mejora para poder afirmar que un edificio sea sostenible, el Comité Técnico de GBC España ha formulado una serie de criterios y de reglas aceptadas para definir los límites y requisitos necesarios para que un edificio pueda obtener la Certificación. Todas las herramientas VERDE son accesibles al público a través de la página web www.gbce.es donde se encuentran las herramientas y también pueden descargarse los manuales que describen cada uno de los criterios a evaluar y su metodología de cálculo.
El sistema de evaluación se basa en un método prestacional de acuerdo con la filosofía del Código Técnico de la Edificación y las Directivas Europeas. En la base están los principios de la bio-arquitectura y la construcción del edificio respetando el medio ambiente, compatible con el entorno y con altos niveles de confort y de calidad de vida para los usuarios.
PASSIVHAUS
El estándar Passivhaus es un estándar de certificación energética voluntaria para edificios de obra nueva y rehabilitación, en cualquier clima, que busca un máximo confort para los usuarios, una buena calidad del aire interior, y un consumo energético casi nulo. Desarrollado en 1990 por el Instituto Passivhaus en Darmstadt, Alemania, el estándar ha visto un crecimiento importante en los últimos años en la península Ibérica ya que un edificio o casa Passivhaus ofrece ahorros energéticos de hasta un 90 % frente a un edificio convencional.
Estas certificaciones no solo benefician al medio ambiente al reducir el consumo de recursos naturales y las emisiones contaminantes, sino que también suponen un ahorro económico para los propietarios al reducir los costes asociados al consumo energético. Además, cada vez son más los consumidores concienciados con la importancia de vivir en espacios sostenibles y respetuosos con el medio ambiente, por lo que contar con estos sellos puede aumentar el valor y la demanda de un inmueble.
¿Cómo asegurar que un proyecto inmobiliario es candidato a la obtención de sellos sostenibles?
CoHispania cuenta con un nuevo servicio de Pre-Evaluación de proyectos inmobiliarios para la obtención de sellos sostenibles (BREEAM, LEED, VERDE y PASSIVHAUS): El Informe Eval.
CoHispania ofrece un completo asesoramiento para la obtención de certificación sostenible mediante el cual, acompañamos al promotor en todo el ciclo de vida del proyecto y certificación, perfectamente compatible con el Project Monitoring, lo que nos permite ofrecer un servicio 360º en consultoría de la edificación.
En resumen, la construcción de edificios con certificación de sellos sostenibles en España es fundamental para promover un desarrollo urbano responsable, reducir la huella ecológica de las ciudades y mejorar la calidad de vida de sus habitantes. Asimismo, existen soluciones para asegurar la viabilidad de contar con una certificación de cualquier proyecto inmobiliario.
Contrata la pre-evaluación de tu proyecto inmobiliario para la obtención de sello sostenible
