Tasación de tu vivienda en Bilbao

Tasar un inmueble en Bilbao tiene un por qué ya que es un requisito común al solicitar una hipoteca, ya que los bancos necesitan conocer el valor de tasación de la propiedad para otorgar el préstamo. Además, la tasación oficial proporciona una evaluación imparcial y profesional del inmueble, lo que brinda seguridad tanto al comprador como al vendedor sobre el valor de la propiedad.

El precio de la vivienda en Bilbao se ha incrementado en los últimos años, por lo tanto, contar con una tasación oficial en Bilbao es crucial para tomar decisiones financieras y comerciales informadas en el mercado inmobiliario.

Es importante tener en cuenta que la tasación de un inmueble es una evaluación del valor de la propiedad realizada por un tasador acreditado y reconocido por un organismo regulador: el Banco de España.

Los casos más habituales son:

• Solicitud de hipoteca. El banco suele requerir una tasación oficial del inmueble para garantizar que el valor de la propiedad respalde el préstamo.
• Reparto de herencias para determinar el valor actual y equitativo del inmueble.
• Venta o compra de una vivienda. Tanto el comprador como el vendedor pueden solicitar una tasación para asegurarse de fijar un precio justo basado en el valor real de la propiedad. Asimismo, un informe de tasación incluye mucha más información acerca del inmueble, más allá del valor.
• Fines judiciales. En casos legales, como disputas de propiedad, divorcios o expropiaciones, puede ser necesario realizar una tasación del inmueble.

En el proceso de tasación participan diversos factores. La ubicación, las particularidades de la vivienda, las tendencias actuales del mercado y las regulaciones y normativas locales son los elementos que juegan el papel principal en el curso de la solicitud. Como tasadores oficiales en Bilbao aplicamos los métodos profesionales y actuales para ofrecer una valoración precisa y confiable.

• Visita al inmueble. Nuestros tasadores realizan una inspección detallada del inmueble, tomando en cuenta factores como la ubicación, el estado dl mismo, sus características y el entorno urbanístico.
• Elaboración del informe. Con la información recopilada, elaboramos un informe de tasación que incluye el valor del inmueble, características, fotografías, plano, información registral y catastral, entre otros.
• Validación del informe. Elaborado el informe, pasa al Departamento de Control para su validación a cargo de un profesional vinculado a una sociedad de tasación homologada por el Banco de España, cuya función es controlar la calidad de los informes de tasación realizados por dicha sociedad. La validación del informe es la última fase antes de remitirlo al solicitante.

Conocer el coste de un informe de tasación es una de las preguntas más frecuentes El precio puede variar dependiendo de las características específicas de la tasación solicitada. Determinar un precio fijo o promedio resulta casi imposible, por este motivo. Como expertos tasadores, con más de 30 años de trayectoria profesional, te recomendamos que nos pidas presupuesto sin compromiso para conocer el valor de tu vivienda.

Para calcular el valor de tasación de una vivienda en Bilbao se toman en consideración varios factores, como la superficie del inmueble, su ubicación, su estado de conservación, la antigüedad, la demanda y oferta de inmuebles en la zona, entre otros. Te detallamos punto por punto cada uno de estos elementos:

• La zona y el entorno en la que se sitúa la vivienda, como la ubicación (centro o periferia) y la proximidad a equipamientos, servicios públicos, transportes, comercios, hospitales, colegios y zonas verdes.
• La tipología de la vivienda, como si es unifamiliar, ático, bajo con jardín o piso, y si es de segunda mano o de nueva construcción.
• Otros factores como la altura, la orientación, las vistas, las zonas comunes, y las características registrales, catastrales y urbanísticas.

Si te has preguntado alguna vez quién paga o debe pagar la tasación de un piso, tanto si eres comprador como vendedor, debes saber que es una de las cuestiones más comunes en este ámbito. La persona que debe abonar el coste de la tasación de una vivienda puede variar según el contexto. En general, en el caso de una solicitud de hipoteca, el coste de la tasación suele ser asumido por el solicitante de la hipoteca. Esto se debe a que la tasación es un requisito común al solicitar una hipoteca, y el informe de tasación es utilizado por la entidad financiera para evaluar la viabilidad de la operación. Por lo tanto, el solicitante de la hipoteca suele ser quien paga por este servicio. En otros contextos, como en procesos de compraventa de viviendas, la parte que lo solicite asumirá el coste de la tasación.

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Las tasaciones son realizadas por tasadores homologados. A través del Real Decreto 775/1997 se estableció que las valoraciones hipotecarias (o tasaciones oficiales) debían ser elaboradas por técnicos licenciados (arquitectos, arquitectos técnicos e ingenieros), y que, adicionalmente, habrían de ser sometidas a una revisión o control de calidad. Para llevar a cabo esta tarea de revisión, de la que es responsable en último término el Banco de España, se creó la figura de las sociedades de tasación, entidades que llevan a cabo esta tarea de manera subsidiaria y que, para ello, deben ser homologadas y permanentemente inspeccionadas por el propio Banco de España.

En CoHispania nos enorgullecemos de ofrecer servicios de tasación de viviendas en en toda España destacando el profesionalismo, la precisión y la transparencia en los servicios de tasación, así como el compromiso de nuestro equipo de tasadores homologados para brindar valoraciones objetivas y precisas respaldadas por años de experiencia en el mercado inmobiliario. Llevamos más de 30 años transmitiendo  confianza y competencia en la prestación de servicios de tasación de viviendas.

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