El Gobierno busca impulsar la construcción de vivienda asequible con el vehículo inversor ‘España Crece’ y una de las iniciativas que el Ejecutivo baraja es facilitar crédito a los promotores y que no tengan que devolver todo el dinero que recibirán. Esta financiación se canalizará a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO) con condiciones ventajosas, entre las que figuran quitas de la deuda que podrían llegar al 30%.
Uno de los objetivos del vehículo inversor ‘España Crece’ es facilitar esa financiación para permitir un mayor margen de actuación a los promotores.
La promoción de esas 15.000 viviendas sociales incrementaría la oferta en más de un 10% si llega a consumarse. Entre las fórmulas que se contemplan para ahorrar costes aparece la construcción industrializada, que puede recortar los plazos de construcción un 30% y abaratar el metro cuadrado alrededor de un 20%.
El Project Monitoring y los Fondos ICO
El Project Monitoring se convierte en un servicio vital para aquellas promociones financiadas con Fondos ICO, al igual que sucede con financiación bancaria e hipotecaria.
El Project Monitoring o seguimiento de proyectos se ha vuelto esencial en el sector inmobiliario español. Este servicio implica una supervisión minuciosa y constante del desarrollo de la inversión, detectando y siguiendo de cerca los riesgos que podrían afectar en el desarrollo de un proyecto, normalmente una promoción inmobiliaria.
CoHispania, como creadora de esta herramienta hace ya más de 15 años, y en su afán de innovación y de cubrir las necesidades de sus clientes, cuenta con un Project Monitoring específico para aquellas promociones iniciadas y financiadas con fondos públicos, entre los que se incluyen la nueva línea ICO.
¿Qué hacemos?
En este sentido CoHispania ya cuenta con experiencia en este tipo de promociones, ya que actualmente tiene en marcha una decena de proyectos iniciados con una línea de financiación pública, concretamente en Cataluña, a través del Instituto Catalán de Finanzas (ICF).
Además de los informes habituales de un Project Monitoring, incluimos:
- Monitorización de los fondos ICO para la obtención del suelo
- Monitorización de los acuerdos legales entre ayuntamiento del municipio y la promotora
- Seguimiento estandarizado del proyecto hasta el alquiler de las viviendas
En definitiva, el Project Monitoring de CoHispania es más que una herramienta; es una contribución activa para potenciar proyectos inmobiliarios, asegurando una gestión cuidadosa y efectiva desde su concepción hasta su ejecución. Además, siempre teniendo presente las necesidades de nuestros clientes, tanto en el ámbito de la financiación de la promoción como en su ejecución, lo que nos permite adaptar nuestros servicios a cada proyecto.
