- En España, el precio ha aumentado un 4,6%, con respecto a 2023, situándose en 2.007€/m2
Baleares, con un precio unitario medio de 4.497€/m2 se sitúa como la comunidad más cara,. - En cuanto al mercado del alquiler, el precio medio de alquiler en España para una vivienda se sitúa en torno los 1.520€ mensuales en 2024, lo que supone un 17% más que en 2023
- En España, todavía un 55,54% de las viviendas publicadas no tienen disponible el certificado energético
Comprar una vivienda en septiembre de 2024 es un 4,6% más caro que hace un año, tal y como consta en el Informe de Situación y Evolución del Mercado Inmobiliario elaborado por el Departamento de Estudios de CoHispania, sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
En España, el precio ha aumentado un 4,6%, con respecto a 2023, situándose en 2.007 €/m2 frente a los 1.876 €/m2 de hace un año. Prácticamente todas las comunidades autónomas han visto incrementado su precio medio a excepción de siete, que han disminuido su precio durante 2024: Navarra, La Rioja, Vastilla la Mancha, Castilla y León, Galicia, Aragón y Extremadura.
Canarias, con un aumento del 18,6% es la comunidad con mayor variación del precio, seguido de Baleares con un 17,1%. En el lado contrario se encuentran Extremadura y Aragón, que han disminuido su precio en un 3,7% y 2,9% respectivamente.
Baleares, con un precio unitario medio de 4.497€/m2 se sitúa como la comunidad más cara, seguido de Madrid y País Vasco, con 3.380€/m2 y 2.804€/m2 respectivamente
Las provincias más económicas en 2024 son Ciudad Real, Teruel y Cuenca con 675€/m2, 726€/m2 y 752€/m2 respectivamente.
En cuanto al mercado del alquiler, el precio medio de alquiler en España para una vivienda se sitúa en torno los 1.520€ mensuales, un 17% más que hace un año.
El precio se ha incrementado en todas las provincias españolas, aumentando enormemente en muchas de ellas, destacando Girona o Guipúzcoa, donde el precio se ha incrementado hasta un 36% y un 33% respectivamente.
A nivel provincial, Madrid, Barcelona, Baleares o Málaga son las provincias con un precio más elevado, con un precio de alquiler mensual de 2.077€, 2.240€, 2.894€ y 2.025€ respectivamente. En el lado contrario, las provincias más económicas son Ciudad Real (537€) o Zamora (563€).
Al analizar la superficie media ofertada, en 2024 ha aumentado la oferta de vivienda con superficies mayores a 120m2, disminuyendo las que se ofertan entre 61-90m2 y situándose por tanto la media en 152m2 a nivel nacional frente a los 144m2 de hace un año.
Baleares es la comunidad con mayor porcentaje de viviendas de más de 120 m², llegando al 66%. En el lado opuesto, con mayor proporción de viviendas con menos superficie, se encuentran Canarias y la Comunidad de Madrid, ya que un 14% y 12% de sus viviendas en oferta cuentan con menos de 60 m².
España no cumple en eficiencia energética
Lo que se observa durante el 2024 es que, en España, todavía un 55,54% de las viviendas publicadas no tienen disponible el certificado energético. Aun así, existe un avance con respecto a 2023, donde el porcentaje de viviendas ofertadas sin el certificado energético era del 56,18%.
En Barcelona este año el porcentaje de no publicados es del 32,08%, bastante por debajo de la media nacional. En 2023 en Barcelona esta cifra era del 34,13%. En Madrid, en 2024 el porcentaje de no publicados llega al 52,32%, por debajo de la media nacional y empeora con respecto a 2023, cuyo porcentaje de no publicados era del 51,35%.
El informe también incluye un análisis del resto de tipologías que conforman el mercado inmobiliario: Locales, oficinas, garajes, naves y trasteros:
