Vincular la tasación a la concesión de un préstamos hipotecario es muy común, ya que es lo más habitual que existe. Sin embargo, el mercado inmobiliario es muy complejo.
Llevar a cabo la tasación oficial de una vivienda antes de ponerla a la venta supone frente al comprador, o potenciales compradores, un principio de claridad y garantía ante la operación a realizar y controlar los aspectos jurídicos constructivos, urbanísticos, fiscales y económicos que rodean la vivienda para evitar cualquier tipo de reclamación y problemas durante el proceso de venta.
Identificar problemas
Durante el proceso de tasación, un profesional examina la propiedad en detalle, realizando una visita a la misma. Esto no solo ayuda a determinar su valor, sino que también puede revelar problemas que podrían necesitar atención antes de la venta, como el estado del edificio o la calidad de los materiales. Abordar estos problemas de antemano puede evitar sorpresas desagradables durante la negociación. Una tasación oficial también puede ayudar a evitar disputas legales en el futuro. Si el precio de venta se basa en una evaluación profesional, es menos probable que surjan desacuerdos sobre el valor de la propiedad después de la venta.
Establecer un precio justo y acorde al mercado
Una tasación oficial proporciona un valor objetivo de mercado del inmueble, basado en una evaluación exhaustiva de su estado, ubicación y características. Esto ayuda a establecer un precio justo y competitivo que atraiga a los potenciales compradores.
Aumentar la credibilidad y transparencia ante los compradores
Contar con una tasación oficial puede aumentar la credibilidad de tu oferta. Los compradores se sienten más seguros al saber que el precio de la vivienda está respaldado por un profesional. Esto puede facilitar las negociaciones y hacer que el proceso de venta sea más fluido.
Facilitar el proceso de financiación
Las entidades financieras suelen requerir una tasación oficial antes de aprobar un préstamo hipotecario. Si ya tienes una tasación realizada, puedes acelerar el proceso de financiación para el comprador, lo que puede ser un factor decisivo para cerrar la venta.
Tomar decisiones fundadas
Con una tasación oficial en mano, puedes tomar decisiones más informadas sobre la venta de tu vivienda. Ya sea que decidas hacer mejoras antes de vender o ajustar el precio, contar con datos concretos permitirá actuar con confianza.
Un vendedor, si busca transparencia en la operación, es recomendable que encargue una tasación y facilitarla a los interesados en la adquisición. Las sociedades de valoración homologadas por el banco de España son el único actor en el ciclo de compraventa de un inmueble que va a visitarlo y garantiza las características del mismo.
La tasación expedida por una sociedad de tasación homologada por el Banco de España detecta la conservación del inmueble, calidades y la tipología de sus instalaciones y evalúa la adecuación del inmueble a la normativa urbanística, defectos jurídicos en la inscripción y los riesgos para la estabilidad del valor actual del inmueble.
CoHispania realiza tasaciones y valoraciones de todo tipo de activos y cuenta con un amplio conocimiento técnico y comercial de los mercados tanto a nivel nacional como internacional, así como la homologación y supervisión del Banco de España.
