El número de visados concedidos por los colegios de arquitectos técnicos para la construcción de nuevas viviendas ascendió el pasado 2018 a 100.733, un 24,7% más que en 2017 y la cifra más alta desde 2009, según datos publicados por el Ministerio de Fomento. Es la primera vez desde ese mismo año 2009 que los visados concedidos superan la cota de los 100.000. En aquella ocasión, con la crisis ya iniciada, la cifra ascendió a 110.849.
Sin embargo, según los datos de Fomento, desde 1999 a 2007, el número de visados superó el medio millón al año y llegó a sobrepasar los 865.000 en 2006. La cifra de visados se ha duplicado desde 2015 (49.695) y casi se ha triplicado si se compara con el año 2014 (34.873).
En diciembre de 2018, se concedieron 7.599 visados de obra nueva, lo que supone un incremento interanual del 24,6 %. La cifra más elevada del pasado ejercicio se registró en julio, con 12.172 visados concedidos.
Desde el punto de vista de la tipología de las viviendas, de los 100.733 permisos otorgados en 2018, 79.453 correspondieron a viviendas en bloque y 21.254 a inmuebles unifamiliares. Si se incluyen también los visados para reformar o ampliar viviendas, la cifra en 2018 se eleva a 128.799, un 18% más que en 2017.
Sin embargo, el número de visados para reformar o restaurar inmuebles se mantiene estable: el año pasado, se concedieron 26.017, sin apenas cambios con 2017 (26.024).
A la hora de llevar a cabo la compra de una vivienda sobre plano hay que tener en cuenta multitud de factores: los plazos de entrega, los cambios normativos en materia de urbanismo, la solvencia de la promotora y del proyecto, proveedores… Por ello, es fundamental conocer y exigir un Project Monitor.
La importancia del control presupuestario y el destino de financiación
La adquisición de una vivienda de obra nueva supone en numerosas ocasiones una inversión de un inmueble no construido. El Project Monitor es una garantía de tranquilidad para promotoras, entidades financieras, fondos de inversión y cliente final para asegurar el plazo y la forma de la construcción de la promoción. Gracias a informes periódicos sobre el estado y avance de la obra, se ofrece una respuesta de tranquilidad y seguridad a proveedores y clientes finales, que van siguiendo el avance de creación de su futura vivienda.
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