En un proceso tan importante como una compraventa inmobiliaria o la solicitud de una hipoteca, la tasación de una propiedad es un punto decisivo. ¿Qué pasa si la tasación es más baja de lo esperado? ¿Es mejor dejar que el banco la gestione o contratarla por cuenta propia? ¿Cuál es la mejor tasadora?
Resolvemos tus dudas más habituales si te vas a enfrentar a este proceso por primera vez y explicamos por qué CoHispania es una de las mejores sociedades de tasación y cuenta con los mejores tasadores para este trámite.
¿Quién puede hacer una tasación y por qué es clave elegir bien?
Las únicas entidades que pueden realizar tasaciones oficiales con validez legal son las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España. Esto garantiza que cumplen criterios técnicos, normativos y de independencia.
Elegir una buena tasadora no solo influye en el valor que pueda reflejar el informe, sino también en la rapidez del proceso, la atención al cliente y la fiabilidad ante bancos y notarías.
¿Hago la tasación con el banco o por mi cuenta?
Hay que tener en cuenta que este trámite puede gestionarlo directamente el banco, y que, en algunos casos, puede asumir el coste de la tasación, siempre y cuando se firme la hipoteca con esa entidad bancaria. No todos los bancos lo hacen, por lo que conviene informarse bien antes de decidir.
Sin embargo, realizar la tasación por tu cuenta te permite decidir con qué banco quieres firmar la hipoteca y te da más libertad para comparar distintas opciones. Aunque se trate de un coste que debas asumir, esta vía te otorga mayor independencia. Además, si realizas una tasación con una sociedad homologada de forma independiente, el informe es válido en cualquier entidad financiera.
José es una de las personas que decidió confiar en nosotros y esta es su opinión sobre CoHispania:
Busqué una empresa seria y que entendiera mi situación. CoHispania no solo cumplió, sino que fueron muy rápidos en realizarla.
¿Cuál es la mejor tasadora?
Si es tu primera tasación, debes asegurarte de que la empresa esté homologada, sea independiente y tenga experiencia en el tipo de inmueble que necesitas valorar, por ejemplo, en CoHispania nos especializamos en tasaciones hipotecarias.
Además, contamos con más de 35 años de experiencia y un enfoque centrado en el cliente. Muchas personas nos eligen por nuestra profesionalidad, transparencia y rapidez.
¿Qué tasadora hace la tasación más alta?
Lo cierto es que una buena tasación puede influir positivamente en el porcentaje de financiación que un banco esté dispuesto a ofrecerte para tu hipoteca. Por eso, es importante saber elegir la mejor tasadora según tus intereses.
Las sociedades homologadas como CoHispania no inflamos los valores, nuestro objetivo es ofrecer una valoración objetiva y basada en el mercado, con los análisis necesarios para reflejar el valor real del inmueble.
¿Cómo conseguir una tasación alta?
Aunque no puedes controlar el mercado, sí puedes tomar ciertas medidas para influir positivamente en el resultado de la tasación:
- Aporta toda la documentación actualizada del inmueble.
- Presenta la vivienda en buen estado. La idea es que la casa esté organizada, limpia y agradable, un hogar bonito y “apetecible” a la vista.
- Cuida los detalles. Si has remodelado la vivienda, no olvides aspectos que pueden marcar la diferencia para la tasadora, como el cambio de pavimentos, puertas o ventanas si están muy deterioradas o son muy antiguas.
- Elige una sociedad que conozca bien la zona o el tipo de activo que necesitas valorar.
Además, un buen asesoramiento puede ser clave. Así lo considera Galo Montes.
Me asesoraron sobre una tasación complicada de unos terrenos sobre los que no hay mercado, y la verdad es que he quedado francamente satisfecho.
¿Qué pasa si la tasación es baja?
Una tasación más baja de lo esperado puede afectar a:
- El importe de financiación que el banco está dispuesto a conceder.
- La viabilidad de una operación de compraventa o inversión.
En estos casos, es fundamental contar con un equipo que te explique claramente las causas de la valoración y que te oriente sobre los posibles pasos a seguir.
Las opiniones y experiencias con CoHispania destacan precisamente ese acompañamiento experto durante todo el proceso. Si la tasación no se ajusta a tus expectativas, puedes solicitar una revisión o una segunda opinión.
¿Por qué elegir CoHispania?
CoHispania es una sociedad de tasación independiente, homologada por el Banco de España, con presencia nacional y experiencia en todo tipo de activos: viviendas, terrenos, locales comerciales, etc.
¿Qué nos diferencia?
- Tasaciones válidas para todas las entidades financieras.
- Independencia frente a bancos.
- Rapidez en la gestión.
- Atención personalizada y asesoramiento experto.
Elegir bien quién realiza la tasación de tu inmueble puede darte tranquilidad, seguridad jurídica y una mejor posición ante bancos u otras partes. Las opiniones de CoHispania reflejan una experiencia de confianza, profesionalidad y resultados ajustados a lo esperado.
¿Necesitas una tasación? Pide tu presupuesto sin compromiso y déjate asesorar por una de las mejores sociedades de tasación.
