El Ministerio de Fomento ha publicado la estadística de valor tasado de la vivienda correspondiente al tercer trimestre de 2018.
En total, en el tercer trimestre de este 2018 se han realizado 115.605 tasaciones inmobiliarias, cifra que sumada al primer semestre asciende a las 390.743 tasaciones. Los datos utilizados en el cálculo de los Precios de Vivienda corresponden a las viviendas tasadas por las distintas sociedades de tasación que se integran en La Asociación de Análisis del Valor(AEV), que aglutina a 23 sociedades de tasación y valoración que representan el 90% de la actividad a nivel nacional, entre ellas CoHispania, y cuyas normas de valoración están reguladas según Orden EHA/3011/2007 del Ministerio de Economía y Hacienda.
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre se ha situado en 1.589,5 euros en el tercer trimestre de 2018, lo que supone una variación trimestral del 0,1% e interanual del 3,2%. En términos reales (descontando la inflación) el precio de la vivienda libre ha experimentado un incremento del 1,0%.
El valor medio por metro cuadrado es un 24,4% inferior al del nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008
Por comunidades autónomas, se constata que once de ellas presentan crecimientos interanuales, entre las que destacan Madrid (8,3%), La Rioja (6,0%), Baleares (5,2%), Cataluña (4,8%), Canarias (4,7%) y Andalucía (3,7%). Por el contrario, siete comunidades muestran caídas interanuales, siendo las más destacables, Cantabria (-2,7%), Galicia (-1,7%), País Vasco (-1,2%) y Asturias (-0,9%).
El valor medio por metro cuadrado del tercer trimestre de 2018, es un 24,4% inferior al del nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008, en el que alcanzó su máximo valor. Desde el valor mínimo alcanzado en el 3T2014 el precio se ha recuperado un 9,2%. En términos reales (teniendo en cuenta la variación del IPC) el precio actual refleja una caída desde máximos del 33,6%.
Por su parte, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España en el tercer trimestre del año fue de 1.127,3 euros. Esto supone una caída del -0,2% respecto al segundo trimestre de 2018. El cambio respecto al mismo trimestre de 2017 muestra una caída del -0,3%.
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