Este documento sirve como guía estratégica tanto para administraciones públicas, promotoras e inversores, como para consultores y ciudadanos en busca de un marco claro de actuación sobre el estado real de la vivienda protegida en nuestro país.
En un entorno inmobiliario marcado por tensiones de oferta, rigidez en los precios del mercado libre y un debate constante sobre las políticas públicas de acceso a la vivienda, desde CoHispania presentamos nuestro Informe de Vivienda de Protección Oficial (VPO) de Septiembre de 2026.
¿Qué vas a encontrar en el informe?
A lo largo del documento, estructurado mediante análisis de datos de mercado, contraste normativo y proyecciones de valoración, accederás a:
Fotografía de la oferta y ratio de cobertura nacional
Un análisis cuantitativo de la producción reciente de VPO frente a la demanda real acumulada en las distintas Comunidades Autónomas. Evaluamos la brecha estructural entre la construcción de vivienda protegida y las necesidades reales del mercado residencial.
Marco normativo, precios máximos de venta y alquiler
Revisión de las últimas actualizaciones reglamentarias y módulos de precios en las distintas autonomías. Analizamos el impacto de los límites de precio máximo de venta y los cánones de arrendamiento, examinando cómo condicionan la viabilidad financiera de las nuevas promociones en régimen de protección pública.
Requisitos de acceso y límites de renta (IPREM)
Desglose práctico y actualizado de los criterios de elegibilidad para demandantes: topes de ingresos familiares, régimen de uso como residencia habitual y permanente, restricciones a la transmisión y los derechos de tanteo y retracto aplicables por la administración.
Viabilidad promotora y retos del sector
Un enfoque técnico-económico dirigido a promotores y consultores sobre los costes de construcción, el acceso a suelo calificado y las fórmulas de colaboración público-privada necesarias para desbloquear la producción de vivienda pública a gran escala.
