Valoración de activos para compañías de seguros
Facilitamos a las aseguradoras la protección de sus inversiones y la optimización de sus recursos patrimoniales
En un entorno financiero cada vez más exigente, la solvencia de las entidades aseguradoras depende directamente de una gestión rigurosa, transparente y actualizada de su patrimonio inmobiliario. La valoración precisa de estos activos no responde únicamente a una obligación administrativa frente a la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones (DGSFP), sino que constituye la base fundamental para garantizar la cobertura de provisiones técnicas y la estabilidad operativa de la compañía. Disponer de informes técnicos que cuenten con el respaldo y la homologación del Banco de España asegura el cumplimiento normativo y aporta la seguridad jurídica necesaria ante auditorías externas o procesos de inversión.
Áreas de Especialización
Tasación y valoración
Consultoría de la Edificación
Sostenibilidad Inmobiliaria
Garantía técnica en la valoración de carteras del sector asegurador
La gestión de activos inmobiliarios dentro del sector financiero exige una precisión milimétrica para mitigar riesgos patrimoniales. Es una experiencia habitual entre los responsables de control que, durante las auditorías internas de riesgo, surjan discrepancias sobre si los valores contables de los inmuebles se encuentran actualizados frente a las oscilaciones del mercado actual. Para resolver esta incertidumbre y blindar la solvencia de la entidad, disponer de una tasacion cobertura de seguros de alta fiabilidad es el paso indispensable. En CoHispania ofrecemos soluciones de valoración que disipan cualquier riesgo de descalce patrimonial, permitiendo a los directivos proteger sus inversiones, optimizar la toma de decisiones estratégicas y garantizar la máxima seguridad jurídica institucional.
Nos adaptamos a las diferentes necesidades que se pueden cubrir en el sector. Disponemos de una amplia experiencia en realizar valoraciones para cobertura de las provisiones técnicas de las entidades aseguradoras exigida en el Real Decreto 2486/1998, de 20 de noviembre, según establece el artículo 2c de la Orden ECO/805/2003.
Nos diferenciamos
Alcance
Red de 180 técnicos repartidos por todo el país y un equipo de profesionales orientado al servicio del sector asegurado.
Sostenibilidad
Impulsores de la Consultoría y certificación ESG en todos y cada uno de nuestros servicios.
Tecnología
Departamento de I+D especializado en integraciones con interfaces de clientes del sector asegurador.
Compromiso
Escuchar, diseñar y ofrecer nuestro conocimiento basado en la experiencia y nuestros servicios adoptados a cada necesidad.
Importancia de la tasación oficial en la cobertura de provisiones técnicas
El cumplimiento de los coeficientes de solvencia es la máxima prioridad operativa para las entidades del sector asegurador. En este entorno, la valoración regulada de los bienes raíces no es un simple trámite administrativo, sino una exigencia legal para respaldar las garantías financieras exigidas por la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones (DGSFP). Las compañías necesitan certificar que los inmuebles de su propiedad o los derechos reales que integran su patrimonio neto cuentan con una valoración actualizada y real. Esta exigencia se materializa mediante una tasación oficial que determine de manera fehaciente el valor de los activos aptos para la cobertura de los riesgos asumidos en sus pólizas contratadas.
Cumplimiento normativo según la Orden ECO/805/2003 y la DGSFP
Para ilustrar este escenario, un ejemplo práctico resulta muy clarificador: una mutua de seguros que cuenta en su cartera con un edificio de oficinas destinado al alquiler debe someter dicho activo a una valoración periódica bajo los criterios de la orden eco 805 2003 empresas de seguros. Si el mercado inmobiliario sufre variaciones notables, la entidad no puede basarse en estimaciones contables internas; necesita que una sociedad homologada calcule el valor de mercado y el valor de reemplazo neto para asegurar que el patrimonio inmobiliario cubre con exactitud las provisiones matemáticas exigidas para afrontar futuras reclamaciones o indemnizaciones de sus asegurados.
Determinación del valor de reconstrucción y costes de reposición
El beneficio específico fundamental de externalizar este proceso con un aliado técnico especializado radica en la inmunidad frente a sanciones regulatorias y en la optimización del capital disponible. Al disponer de informes validados por profesionales acreditados, la aseguradora evita el riesgo de sufrir una infravaloración de sus activos que le obligue a dotar recursos líquidos adicionales de forma imprevista, logrando una asignación de capital mucho más eficiente y rentable. Además, contar con una metodología unificada permite agilizar los procesos de auditoría externa de la cartera inmobiliaria corporativa.
¿Por qué elegir a CoHispania?
Independencia absoluta y homologación del Banco de España
Como sociedad de tasación independiente de cualquier entidad bancaria o grupo asegurador matriz, los informes emitidos gozan de una objetividad intachable frente a auditorías externas, inspecciones de la DGSFP o procesos litigiosos en tribunales de justicia.
Tecnología avanzada y consultoría estratégica a medida
La integración de herramientas analíticas de Big Data inmobiliario agiliza el procesamiento masivo de información en valoraciones de carteras complejas. En CoHispania no nos limitamos a emitir un certificado numérico; provee un asesoramiento estratégico integral adaptado al perfil de riesgo de cada compañía.
¿Necesitas actualizar la valoración de la cartera inmobiliaria de su entidad aseguradora?
Proteje la solvencia de tu compañía y garantiza el estricto cumplimiento normativo ante la DGSFP y los auditores externos. En CoHispania diseñamos planes analíticos a medida para la valoración ágil y masiva de carteras corporativas bajo la Orden ECO/805/2003 y estándares RICS.
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