¿Qué es la tasación eco?

La tasación bajo la Orden ECO 805 es una tasación inmobiliaria que se realiza conforme a lo establecido por la Orden Ministerial ECO 805/2003 y es realizada por un experto independiente y supervisada por una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.

¿Quién la realiza?

CoHispania, sociedad de tasación homologada por el Banco de España realiza tasaciones de todo tipo de bienes inmuebles en todo el territorio nacional conforme a la normativa ECO 805/2003, obligatoria y válida para las siguientes finalidades:

  • Garantía hipotecaria
  • Cobertura de las provisiones técnicas de las entidades aseguradoras
  • Determinación del Patrimonio de los Instituciones de Inversión Colectiva Inmobiliaria
  • Determinación del Patrimonio Inmobiliario de los Fondos de Pensiones

Además, se deberá disponer de una tasación oficial bajo la normativa ECO para conocer el valor de un inmueble para cualquiera de los siguientes fines: asesoramiento en compraventas, herencias fiscales, adjudicación en subastas, divorcios o separación de bienes,  revisiones catastrales.

Métodos técnicos

A la hora de realizar la tasación o valoración de un determinado bien, existen diferentes métodos técnicos utilizados para la obtención de un valor. Los métodos recogidos en la Orden ECO 805/2003 son los siguientes:

  • Método de comparación.
  • Método de coste.
  • Método de actualización de rentas.
  • Método residual.

métodos valoración

Las tasaciones son realizadas por técnicos titulados, con formación específica en valoración y sujetos a un estricto régimen de incompatibilidades que garantiza su independencia.

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