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¿Qué es el project monitoring?

El Project Monitoring o seguimiento de proyectos se ha vuelto esencial en el sector inmobiliario español. Este servicio implica una supervisión minuciosa y constante del desarrollo de la inversión, detectando y siguiendo de cerca los riesgos que podrían afectar en el desarrollo de un proyecto, normalmente una promoción inmobiliaria.

El Project Monitoring es una herramienta fundamental para analizar, controlar y supervisar proyectos. Este servicio es llevado a cabo por consultores independientes que actúan como intermediarios entre la entidad y el cliente, ya sean promotores, particulares, entidades financieras o fondos de inversión. Su intervención abarca desde la fase de construcción hasta la comercialización del proyecto.

El objetivo principal de la monitorización de proyectos es proporcionar una evaluación imparcial del proyecto. Esto implica la identificación de riesgos y la presentación de propuestas de mejoras y acciones destinadas a minimizar dichos riesgos.

El Project Monitoring fue creado y diseñado por CoHispania en el año 2007, actividad de control y supervisión de proyectos antes y durante la ejecución de los mismos realizado por nuestros consultores y técnicos.

En resumen, el Project Monitoring de CoHispania es más que una herramienta; es una contribución activa para potenciar proyectos inmobiliarios, asegurando una gestión cuidadosa y efectiva desde su concepción hasta su ejecución.

project monitoring promoción

¿En qué consiste el Project Monitoring o el control de los proyectos de obra?

El Project Monitoring o control de proyectos de obra implica una supervisión minuciosa y constante del avance del proyecto y de la inversión, identificando y monitorizando los riesgos que puedan afectar el valor capitalizable del proyecto.

¿Pero cómo funciona el Project Monitoring? Aquí destacamos dos elementos fundamentales que se consideran al realizar el seguimiento de proyectos:

  • Aspectos legales. Todos los proyectos deben cumplir con la normativa vigente en el lugar donde se desarrollan, y en este caso, en España,  en CoHispania, como consultores independientes, nos encargamos de mantener el proyecto dentro de los límites legales. En España, las leyes y normativas que rigen los proyectos inmobiliarios incluyen la Ley de Suelo, la Ley de Ordenación de la Edificación, el Código Técnico de la Edificación y las regulaciones urbanísticas específicas de cada municipio. Cumplir con estas leyes es esencial para garantizar el desarrollo legal y adecuado de los proyectos inmobiliarios en el país.
  • Seguridad y viabilidad económica. Al iniciar cualquier proyecto, es crucial establecer plazos tanto para su realización como para asegurar que los gastos generados durante la construcción y promoción puedan cubrirse a largo plazo una vez que el proyecto esté finalizado. En CoHispania nos ocupamos de asegurar que estos plazos sean viables y que la viabilidad económica del proyecto esté garantizada a lo largo de su ciclo de vida.

En resumen, el Project Monitoring es más que un control; es la garantía de un desarrollo legal, seguro y económicamente viable para cada proyecto de obra. Si estás interesado en nuestro servicio de Project Monitoring ¡contáctanos! te responderemos lo antes posible.

¿Quién lo necesita?

El Project Monitoring inmobiliario es un servicio esencial para diversos actores en el ámbito inmobiliario. Este servicio de análisis de riesgos se vuelve crucial para:

  • Entidades financieras. Aquellas que respaldan financieramente proyectos inmobiliarios.
  • Promotoras y constructores. Tanto grandes como pequeñas, encuentran en el Project Monitoring un aliado para el éxito y la viabilidad de sus proyectos.
  • Agentes involucrados en proyectos inmobiliarios. Desde autopromotores hasta grandes promotores, o inversores; cualquier entidad vinculada al mundo de la promoción.
    Este servicio proporciona un control minucioso y continuo del progreso del proyecto, identificando y monitoreando los riesgos que podrían impactar en su valor capitalizable. La clave está en ofrecer seguridad, transparencia y control en el desarrollo de las promociones inmobiliarias, brindando confianza a cada actor involucrado en el proceso.

En definitiva, se trata de un recurso valioso para cualquier entidad que desee garantizar el éxito y la eficiencia en el desarrollo de proyectos inmobiliarios, independientemente de su tamaño o rol en la industria.

Innovación y seguridad

El Project Monitoring supervisa y verifica:

  • Elementos técnicos y contractuales
  • Seguimiento y ejecución correcta de la relación definida contractualmente
  • Desarrollo del proyecto según planificación, presupuesto y objetivos

La monitorización de proyectos inmobiliarios aporta un mayor control sobre su viabilidad y supone una herramienta para gestionar el riesgo y facilitar la toma de decisiones.

Monitor Manager es una aplicación diseñada por CoHispania que permite que la entidad, promotor o futuro comprador, pueda observar en tiempo real el estado de la monitorización, con alertas, los pagos a realizar o incidencias que se producen.

project monitoring

Ventajas del Project Monitoring

El Project Monitoring ofrece varias ventajas, que incluyen: 

  • Control de riesgos. Proporciona un control detallado que facilita el correcto desarrollo del proyecto, permitiendo anticipar y abordar posibles riesgos.
  • La toma de decisiones. El seguimiento y control del proyecto son clave para detectar errores en la planificación. Manteniendo un control minucioso, se pueden corregir posibles desviaciones con antelación, facilitando una toma de decisiones más efectiva.
  • Medición de resultados. La realización periódica de informes durante el Project Monitoring permite analizar y medir la evolución del proyecto, ofreciendo una visión clara de su progreso.
  • Eficiencia en los procesos. Permite la detección y mejora de procesos, acelerando el avance del proyecto al identificar áreas que pueden optimizarse.

Además, el seguimiento y control de las actividades benefician a los responsables del proyecto, simplificando la toma de decisiones y brindando la flexibilidad de ajustar el plan original si el proyecto no sigue la trayectoria prevista.

En resumen, el Project Monitoring es una herramienta esencial para controlar la evolución de los proyectos, comparándola con el diseño original, y se distingue claramente de las funciones del Project Manager.

¿Cuánto cuesta el Project Monitoring?

El precio del servicio de Project Monitoring puede variar según el proveedor y la naturaleza del proyecto. Sin embargo, el precio específico de este seguimiento de proyectos inmobiliarios dependerá de factores como el alcance del proyecto, su duración y su complejidad.

Para obtener un precio preciso adaptado a las necesidades y requisitos específicos de tu proyecto, te recomendamos solicitar un presupuesto personalizado. De esta manera, podrás contar con información detallada que se ajuste a las características únicas de tu proyecto.

Control, Calidad y Seguridad Técnica garantizada en todas las tasaciones sometidas a la normativa española (Orden ECO 805/2003) y bajo la supervisión y homologación del Banco de España.

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¿Cómo es un informe de Project Monitoring?

CoHispania emite informes periódicos sobre el estado y avance de la obra para dar una respuesta de tranquilidad y seguridad a proveedores y clientes finales, valores añadidos en la compra sobre plano que marcan la diferencia. El sistema controla en tiempo real de la evolución de todos los expedientes, logrando así un nivel de calidad, transparencia y seguridad de la información con un alto nivel de objetividad.

Informe Inicial

  • Analiza la situación en el momento del proyecto iniciado o por iniciar y de la obra.
  • Informa de la idoneidad de todos los aspectos del proyecto para su ejecución.
  • Controla el planning de la obra.

Informes periódicos

  • Confirman la correcta marcha del proyecto en base a lo establecido en el Informe Inicial.
  • Determinan y cuantifican las disposiciones económicas e informa de las desviaciones reales y potenciales que afecten o puedan afectar a la ejecución del proyecto.
  • Detallan el estado y avance de la obra a proveedores y clientes finales.

Informe Final

  • Verifica las inversiones realizadas conforme al diseño inicial.
  • Verifica la integridad de las obras realizadas y la conformidad con las autorizaciones administrativas.
  • Confirma la relación de la inversión con el diseño de la obra y que los gastos han sido pagados y sufragados.

Si buscas la máxima calidad, transparencia y seguridad en tu proyecto inmobiliario, confía en CoHispania. Solicita hoy mismo tu presupuesto personalizado para el servicio de Project Monitoring.

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