Los 10 municipios costeros más caros y más baratos para adquirir una vivienda

¿Cuáles son las características de la vivienda en las zonas costeras españolas?

El último análisis elaborado por el departamento de Estudios de CoHispania, en el que estudia la vivienda en las costas españolas observando su precio y algunas características como la superficie o el número de habitaciones. Así, la intención de CoHispania es ofrecer una idea de cómo se sitúan los precios de la vivienda este 2021 en las zonas costeras españolas.

Formentera es la localidad costera con el precio medio más alto de España: 7237,39€/m2 seguido de San Juan Bautista (5306,6€/m2); Ibiza (5057,23€/m2) y Deya (4948,9€/m2).

En el lado opuesto, los municipios costeros donde el precio de la vivienda es más económico se encuentran en Galicia: Jove, con un precio de oferta medio de 511,6€/m2; Cariño (571,7€/m2) y en Castellón, concretamente La Llosa (587,76€/m2). Atendiendo a la clasificación de las costas peninsulares españolas, el precio medio unitario de las costas, extraído de cada uno de los municipios que componen cada una de ellas, difiere bastante en función de la zona analizada.

De esta manera, se observa cómo la Costa de Barcelona, Costa Brava, Costal del Sol y Costa Blanca son las más caras de España, con 2369€/m2, 2225€/m2, 2072€/m2 y 1866€/m2, respectivamente. Este top 4 lo conforman principalmente los destinos turísticos más habituales y demandados.

En el lado contrario, con los precios más económicos, se encuentran la Costa da Morte (818€/m2), Mariña Lucense (871€/m2) y Golfo Ártabro con un precio medio de 895€/m2.

Respecto a la superficie media de las viviendas ofertadas en las costas de nuestro país, Golfo Ártabro y Rías Baixas tiene una superficie media mayor, con 174m2 y 169m2 respectivamente. Además, Golfo Ártabro también es de las costas donde la vivienda es más económica a pesar de ofertar viviendas con una mayor superficie.

En el lado contrario, aquellos inmuebles con menos metros cuadrados, y con superficies muy similares, se encuentran la Costa de Almería, Costa Cálida y Mariña Lucense con una media de 111m2 en el caso de las dos primeras y de 112m2 en el de la costa gallega.

Qué ocurre en los municipios costeros líderes en segunda residencia

Si atendemos a los últimos datos del censo oficial de vivienda, los municipios de Noja, Daimús, Llançà y Los Alcázares poseen el mayor porcentaje de viviendas secundarias.

Noja es un municipio situado en la costa oriental de la región de Cantabria que pertenece a la comarca costera. En los últimos años ha cobrado mucha importancia el turismo como puede observarse en el creciente número de viviendas secundarias e instalaciones hoteleras. El precio medio unitario del municipio se sitúa en 1.664€/m2, donde la media de la superficie ofertada se sitúa en torno a las 82m2 y donde además el número de habitaciones más común en las ofertas es de 2.

Daimús, situado en la Costa de Valencia, y muy cerca de Gandía oferta un precio medio unitario, más económico que el de Noja, se sitúa en los 1.258€/m2, con una superficie media de sus inmuebles de 103m2 y siendo 2 el número de habitaciones más comunes.

Llançà es un pequeño pueblo de pescadores situado al norte de la Costa Brava, muy cerca de la frontera con Francia. Su precio medio unitario, más caro que los dos anteriores, se sitúa en los 1.950€/m2, con una superficie media de 107m2 .

Los Alcázares, situada en la ribera del Mar Menor pos su parte posee un precio unitario medio es un poco superior a Daimús, situándose en los 1.296€/m2, siendo su superficie media de 99m2.

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