La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda creció un 10,3% en 2018

Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el valor de todas las hipotecas nuevas constituidas en 2018 sumó 42.708,97 millones de euros, un 16,5% más que el año anterior, en tanto que su importe medio creció un 5,6% y alcanzó los 123.727 euros.

En diciembre de 2018 se constituyeron 20.933 nuevos contratos hipotecarios para adquirir una vivienda en España, prácticamente lo mismo (un 0,9% más) que en el mismo mes de 2017 pero un 27,4% inferior a la de noviembre previsiblemente por la inseguridad jurídica que provocó la decisión del Tribunal Supremo de que el pago del impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) recayera en los bancos, para luego desdecirse y atribuirlo a los particulares y que acabó con un decreto del Gobierno imponiendo que esta tasa debía recaer en las entidades financieras.

El número de hipotecas sobre viviendas en el conjunto del año 2018 fue de 345.186, un 10,3% superior al de 2017

Se trata de la cifra más alta desde 2011.Con este incremento, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena su quinto aumento anual consecutivo después de siete años de caídas, sim embargo, el crecimiento de este año se ha moderado respecto a los tres años anteriores (2015,2016 y 2017).

Un 60,4% de las hipotecas se cerraron a tipo de interés variable, y un 39,6% a tipo fijo. En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue en diciembre del 2,62% (un 3,9% inferior al de diciembre de 2017) y el plazo medio de 24 años; un 58,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable, y un 41,4% a tipo fijo. Éstas aumentaron un 9,1% en tasa anual.

Las comunidades autónomas con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas durante 2018 fueron Madrid (65.503), Andalucía (65.431) y Cataluña (57.477), en también aquellas en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (11.444,7 millones de euros), Cataluña (8.287,3 millones) y Andalucía (6.830,0 millones).

El número de hipotecas sobre viviendas aumentó en todas las comunidades en 2018, y las mayores tasas se dieron en Valencia (15,7%), Madrid (14,9%) y Castilla La Mancha (14,8%), mientras que Baleares (0,9%), Galicia (2,8%) y Canarias (3,8%) presentaron los menores aumentos.

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