Las tasaciones de vivienda con fines hipotecarios crecen un 10,25% hasta junio

Las tasaciones de vivienda con fines hipotecarios crecieron un 10,25 % en el primer semestre del año hasta contabilizar 20.800 unidades más que en el mismo periodo del año anterior, según la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV), que aglutina a 23 sociedades de tasación y valoración que representan el 90% de la actividad a nivel nacional, entre ellas CoHispania.

Asimismo, la AEV subraya el aumento del número de informes solicitados para valorar con finalidad hipotecaria tanto oficinas individuales (3,7 %) como edificios de oficinas (5,4 %), lo que manifiesta el dinamismo de la actividad en el ámbito empresarial. A pesar de este incremento, la cifra del total de tasaciones completas disminuyó un 2,7% este primer semestre del año a causa de la caída de valoraciones relacionadas con los requerimientos contables de los bancos, que descendió un 8,5%. Estas bajadas se dan como respuesta a la venta de carteras de activos por parte de los bancos ya que, eliminándolas de sus balances, se liberan de la obligatoriedad de tasarlas. 

Las socimis, con un papel cada vez más relevante en el sector inmobiliario español

Las valoraciones solicitadas por Instituciones de Inversión Colectiva Inmobiliaria, entre ellas las socimis, sumaron 2.500 tasaciones más que en el primer semestre del año anterior, el 37 % más. De ellas, un 35 % corresponden a viviendas, síntoma del papel cada vez más relevante de estos agentes en el mercado inmobiliario español.

Las cuatro comunidades que aglutinan la mayor cantidad de demanda de tasaciones (cerca del 65%) fueron Andalucía, Cataluña, Valencia y Madrid., donde aumenta un 7,5 % con 5.155 valoraciones más solicitadas, casi la mitad del volumen perdido por las otras tres regiones.

Respecto a la obra nueva en proyecto, se produjo un descenso del 14% en el número de tasaciones con finalidad hipotecaria, con cerca de 540 proyectos tasados menos, cifra que contrasta con el aumento del importe total tasado en este concepto, que ha aumentado casi un 36%, lo que evidencia según la AEV “que los proyectos que se ponen en marcha son de mayor volumen e importe que en años anteriores”. El número de valoraciones de edificios en proyecto para rehabilitación ha aumentado en 70 unidades respecto al primer semestre de 2017.

 

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