Las hipotecas concedidas crecen con respecto a 2016, pero están lejos de los niveles precrisis

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en junio es de 30.600, un 3,9% más que en junio de 2017 pero muy lejos de los niveles precrisis, una tendencia alcista desde 2013, año en el que el sector inmobiliario tocó fondo 

Como se puede comprobar en este gráfico, la tendencia alcista es evidente, sin embargo ahora se conceden casi un tercio de las hipotecas que se firmaban en 2007, a pesar de que los bancos han abierto el grifo de la financiación, no quieren cometer errores pasados y existen más restricciones.

Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística, el importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en junio es de 151.006 euros, un 13,9% superior al del mismo mes del año pasado.

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 6.123,6 millones de euros, un 18,4% más que en junio de 2017. El capital prestado en el sistema financiero durante junio para adquirir una vivienda en España alcanzó los 3.791,2 millones de euros, un 9,2% más que un año antes, un 15,3% desde que comenzara este año 2018, y un 3,9% por encima de la cantidad registrada en mayo pero muy inferior a los años anteriores a la (En junio de 2007 este importe fue de 16.449.745 y en 2006 de 17.224.991).

El importe medio de las hipotecas concedidas para la adquisición de una vivienda en junio ha sido de 123.869 euros, máximos desde finales de 2008 y comienzos del año 2009 (En enero de 2009 se situó en 122.091 euros).

Las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 59,9% del capital total prestado en el mes de junio.

El 62,9% de las hipotecas son a tipo de interés variable

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 2,63% (un 4,5% inferior al de junio de 2017) y el plazo medio de 24 años. El 60,8% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 39,2% a tipo fijo. Las hipotecas a tipo fijo experimentan un descenso del 2,2% en tasa anual. El tipo de interés medio al inicio es del 2,43% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable (con un descenso del 5,7%) y del 3,03% para las de tipo fijo (un 3,5% menor).

Para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en junio, el tipo de interés medio al inicio es del 2,49% (un 6,8% inferior al de junio de 2017) y el plazo medio de 23 años. El 62,9% de las hipotecas son a tipo de interés variable y el 37,1% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio es del 2,19% para las hipotecas a tipo variable (un 11,3% menor que en junio de 2017) y del 3,25% para las de tipo fijo (un 0,5% más alto).

Según ha publicado el INE, las comunidades autónomas con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en junio son Comunidad de Madrid (6.399), Andalucía (5.765) y Cataluña (4.852). Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son Aragón (48,4%), Extremadura (30,0%) y Comunidad de Madrid (12,3%). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (1.130,8 millones de euros), Cataluña (682,5 millones) y Andalucía (586,8 millones).

 

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