La compraventa de viviendas sumó 515.051 transacciones en 2018, el mayor volumen desde 2008

La compraventa de viviendas subió el 10,1 % en 2018 respecto al año anterior y sumó 515.051 transacciones, el mayor volumen desde 2008, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Se trata del quinto crecimiento consecutivo después de que la compraventa de viviendas subiera un 2% en 2014, un 11,5% en 2015, un 14% en 2016 y un 15,4% en 2017. El de 2018 ha sido el avance anual más moderado desde 2014.

Durante el año 2018 se transmitieron 1.967.109 fincas inscritas en los registros de la propiedad, lo que supuso un 9,2% más que en 2017. En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones fue de 1.025.039, con un aumento del 9,2%.

El 86,4% de las compraventas registradas en el año 2018 correspondió a fincas urbanas y el 13,6% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 58,1% fueron compraventas de viviendas. El 90,3% de las viviendas transmitidas por compraventas en 2018 fueron libres y el 9,7% protegidas. El número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumentó un 10,1% respecto a 2017 y el de protegidas un 10,3%.

El 18,0% de las viviendas transmitidas por compraventa en el año 2018 fueron nuevas y el 82% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas subió un 11,1% y el de usadas un 9,9% respecto a 2017. El número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes alcanzó los mayores registros en 2018 en La Rioja (8.616), Castilla y León (7.798) y Aragón (7.348). La Región de Murcia (18,9%), Andalucía (15,6%) y Comunidad Valenciana (13,5%) registraron las tasas de variación más elevadas en 2018. En el otro extremo, Comunidad Foral de Navarra (–1,7%), Aragón (1,8%) y Baleares (2,2%) presentaron las menores tasas anuales.

En cuanto al mes de diciembre, la compraventa de viviendas creció un 3,8% en relación a diciembre de 2017, hasta sumar 33.831 operaciones. El avance interanual con el que la compraventa de viviendas encadena nueve meses consecutivos de incrementos, es un punto superior al logrado en noviembre. En tasa intermensual, la compraventa de viviendas retrocedió un 19,7%, su segundo mayor retroceso en este mes tras el de 2017 (-20,5%) en los últimos cinco años.

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