El precio de la vivienda aumenta en enero 2023

Inés de la Fuente, Responsable de Comunicación
9 febrero, 2023

El escenario económico sigue siendo complicado a comienzos de 2023. El Euribor continua su escalada ininterrumpida (3,337% frente al -0,477% de enero de 2022) y el IPC sigue demasiado alto, aunque ligeramente por debajo del dato de enero del año pasado (5,8% de este año frente al 6,1% de enero de 2022.

El mercado de trabajo mejora con respecto al año pasado, ya que se ha rebajado la cifra de parados en un 6,87% y han aumentado las afiliaciones a la Seguridad Social en un 0,83%, unas 160.000 personas más. Aún así, España cuenta con 2.908.397 parados.

Los últimos datos de inflación y del PIB han mejorado las perspectivas macroeconómicas y hacen esperar una moderación de las subidas de tipos de interés por parte del BCE, que aplicó la última subida el pasado 2 de febrero de medio punto, dejando el precio del dinero en el 3%.

Evolución del mercado de compra enero 2023

El precio unitario medio de la vivienda a nivel nacional se sitúa en torno a los 1.748 €/m2, un 2,2% más con respecto al mismo mes de 2022, aunque este incremento es aún mayor en zonas mas tensionadas como Madrid o las Islas Baleares. Sin embargo, existen comunidades donde el precio medio ha disminuido ligeramente con respecto al año pasado, como puede ser Aragón o Asturias.

Baleares es la comunidad con el precio de oferta más elevado, seguido de Madrid, con precios que ascienden a los 3.770 €/m2 y 2.990 €/m2 respectivamente. Estos datos suponen un aumento del 15% en las Islas Baleares con respecto a 2022 y de un 13% en Madrid. Por su parte, las comunidades más con el precio de oferta más económico son Castilla-La Mancha y Extremadura, con importes de 829 y 882 respectivamente.

Evolución del mercado de alquiler enero 2023

El precio medio a nivel nacional en el mercado de alquiler se sitúa en 1.217€ mensuales en enero de 2023, lo que significa un 18,1% más que en enero del año 2022. Sin duda, el precio ha aumentado menormente en todo el país, lo que sumado a la caída de la oferta, resulta mas complicado el acceso a una vivienda en alquiler, sobre todo para la población más joven. Los datos de enero de 2023 son un 18,21% más elevados que hace un año y un 16,5% más elevados que el trimestre anterior.

Baleares es, al igual que ocurre en el mercado de compraventa, la comunidad con un precio más elevado de alquiler, seguido de Madrid, donde los precios ascienden a 2.062€ y 2.990€, respectivamente. Estos datos implican un aumento de hasta el 43% comparado con enero del año pasado, en Baleares y de hasta un 30% en la comunidad de Madrid. Tan solo en Castilla la Mancha y Ceuta los precios de oferta de alquiler son inferiores a los de enero del año pasado, concretamente un -8%.

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