CoHispania, sociedad independiente de Consultoría y Tasación homologada por el Banco de España ha asistido en los últimos años a Welcome Home.
Allí realizaremos el Informe del Perfil del demandante de vivienda de Welcome Home, además de atender a los visitantes y mostrar nuestros servicios.
Tasaciones de todo tipo de inmuebles
CoHispania, sociedad de tasación con más de 35 años de experiencia, realiza tasaciones de viviendas, terrenos, locales y todo tipo de bienes inmuebles con finalidades hipotecarias, bienes en asesoramiento de compraventas, herencias, procesos fiscales, adjudicación en subastas y para trámites en separaciones o divorcios. Los informes de tasación son válidos para cualquier banco y siempre bajo la supervisión del Banco de España. Además, entre los servicios más demandados de CoHispania se encuentran las valoraciones financieras e industriales, fondos de inversión inmobiliaria, pensiones, valoraciones administrativas informes de consultoría, asesoramiento en inversiones inmobiliarias, apoyo a la implantación de sistemas de gestión de carteras patrimoniales, tasaciones de edificios sostenibles y energéticamente eficientes y el Project Monitoring.
CoHispania, creadora del Project Monitoring
CoHispania creó y diseñó el Project Monitoring en 2007, la herramienta que controla todo el proceso de una promoción inmobiliaria. Con los informes, la compañía facilita a las promotoras una respuesta de tranquilidad a sus proveedores y clientes, que mensualmente reciben el estado y evolución de la construcción de su vivienda.
Además, CoHispania es la única sociedad de valoración con un modelo de tasación de edificaciones sostenibles y energéticamente eficientes, fundamental para que las entidades financieras comiencen a comercializar hipotecas verdes en España.
El demandante de vivienda sevillano buscó en 2020 la compra de un piso de tres dormitorios en Sevilla capital con un valor de entre 200.000 y 300.000 euros
En 2020, el 74,45% de los visitantes a Welcome Home 2020 buscó comprar una vivienda frente a un 25,55% que acudió con el objetivo de alquilar (17,52% alquiler con opción a compra y 8,03% alquiler tradicional). Con respecto a la edición de 2019, la compra continuó siendo la opción mayoritaria, con un ligero descenso del 0,33%.
Los potenciales compradores buscaron en su mayoría viviendas de 3 dormitorios en Sevilla capital
La mayor parte de los que deseaban adquirir una vivienda contaba con un presupuesto entre los 150.000 y 200.000 euros. El 31,37% de los encuestados disponía de un presupuesto que oscilaba entre los 150.000 y los 200.000 euros, seguido del 26,47% que disponía de entre 200.000 y 300.000 euros y del 21,08% entre 100.000 y 150.000 euros.
El 80,39% de los potenciales compradores necesitaba en 2020 una hipoteca para adquirir una vivienda. De éstos, el 24,39% necesitaba financiar más del 80% del valor tasado del inmueble, porcentaje límite normalmente utilizado por las entidades financieras. El 75,61% necesitaba financiar menos del 80%; concretamente, el el 7,93% necesita financiar ‘Menos del 30%’; el 21,95% ‘Entre el 30% y el 50%’ y el 45,73% ‘Entre el 50% y el 80%.
La mayoría de los visitantes que acudieron a Welcome Home 2020 centraron su interés en Sevilla, tanto en compra como en alquiler. Dentro de Sevilla capital, Nervión, Santa Justa y Casco Antiguo, fueron las zonas más demandadas para compra y alquiler, seguido de Triana para la compra y Este-Alcosa-Torreblanca para el alquiler.
En 2021, aumentó la intención de compra de vivienda entre los visitantes de Welcome Home
La compra de una vivienda fue el motivo principal de los visitantes de Welcome Home 2021: El 84,82% de los visitantes buscó comprar frente a un 15,18% que acudió buscando alquilar una vivienda (8,04% alquiler con opción a compra y 7,14% alquiler tradicional). La intención de compra aumentó notablemente en esta edición, ganando terreno al alquiler, por lo que se puede afirmar que el perfil ha variado notablemente ya que en la edición de 2020 la intención de compra era del 74,45%, según el Informe de la demanda realizado por CoHispania.
La mayoría de los visitantes buscó en su mayoría comprar una vivienda en un plazo de entre seis meses y un año para formar un nuevo hogar
El 31,88% de los visitantes a Welcome Home se planteaba adquirir una vivienda para mejorar o ampliar la actual, siendo, el 24,64% quiere formar un nuevo hogar, mientras que el 22,71% pretendía cambiar de alquiler a propiedad y el 11,11% busca comprar como método de inversión.
El 83% de los potenciales compradores destinará la vivienda a residencia habitual. Tan solo un 4% buscó comprar residencia vacacional y el 13% la utilizaría como método de inversión.
En cuanto al tipo de vivienda buscada, el 66% de los visitantes buscaba comprar un piso mientras que las viviendas unifamiliares concentran un 32% de la demanda. El 61% de los encuestados buscaba viviendas de 3 dormitorios.
En 2020, CoHispania hizo un estudio sobre el terreno, por segundo año consecutivo de las principales demandas que estaban recibiendo las marcas allí expuestas para la posterior realización del Informe del Perfil del Demandante de Vivienda de Sevilla. En un primer análisis de las respuestas recogidas de las encuestas realizadas durante todo el fin de semana, se observa que la mayoría de los visitantes de Welcome Home acudieron interesados en la compra de viviendas. También hay casos de demandantes que únicamente buscan un alquiler que se amolde a sus necesidades.
La gran mayoría coincide en la búsqueda de una residencia habitual, con un presupuesto de entre 150.000 y 300.000. Todos estos clientes demandan una financiación bancaria y aseguran que los importantes descuentos que aquí se presentan es el principal reclamo de esta feria. La zona escogida para estas compras no mantiene un mismo patrón: tenemos clientes que venían buscando tanto en el casco urbano de Sevilla como en su extrarradio. Otros prefieren la tranquilidad y el ahorro de la provincia y algunos se han interesado en otras zonas de la región.
